单位将厂房及土地出售，这一行为本身并不直接等同于单位破产或解散，需要结合具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：
破产角度
破产定义与程序：
- 破产是指企业因不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，依照法律规定进行的清算程序。
- 破产程序通常包括申请破产、法院受理、债权人申报债权、召开债权人会议、制定破产财产分配方案等步骤。
出售资产与破产的关系：
- 单位出售厂房及土地，可能是为了筹集资金以偿还债务，但这并不直接意味着单位就进入了破产程序。
- 如果单位在出售资产后，仍然能够清偿到期债务，并且没有其他破产原因，那么单位就不会破产。
- 反之，如果单位出售资产后，仍然无法清偿到期债务，且符合破产法的其他规定，那么单位可能会被宣告破产。
解散角度
解散定义与原因：
- 解散是指企业因某种原因而终止其法人资格的行为。
- 解散的原因可能包括公司章程规定的营业期限届满、股东会决议解散、因合并或者分立需要解散、被依法吊销营业执照等。
出售资产与解散的关系：
- 单位出售厂房及土地，并不直接等同于单位解散。出售资产可能是单位为了调整经营策略、筹集资金或进行其他经济活动而采取的措施。
- 如果单位在出售资产后，仍然继续经营，并且没有发生解散的其他原因，那么单位就不会解散。
- 反之，如果单位出售资产是出于解散的目的，比如为了清算资产、分配剩余财产等，并且符合解散的其他条件，那么单位可能会解散。
综合分析
- 判断依据：要判断单位是破产还是解散，需要依据单位的具体情况，包括其财务状况、债务情况、经营策略、股东会决议等因素。
- 法律程序：无论是破产还是解散，都需要遵循相应的法律程序。比如，破产需要向法院申请，并经过法院的受理和审查；解散则需要根据公司的章程或股东会决议进行。
- 专业建议：如果您对单位的具体情况有疑问，或者需要了解更详细的法律程序和建议，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。
总结来说，单位出售厂房及土地并不直接等同于破产或解散。要判断单位的具体状态，需要综合考虑多种因素，并遵循相应的法律程序。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。