结论：当房贷房主还不上贷款时，担保人可能面临被银行追偿的风险，此时担保人可以通过申请卖房还贷款来解决问题，但具体操作需视情况而定。以下是详细分析：

1. 担保人的责任：

   • 作为房贷的担保人，你承担了连带责任。这意味着，如果房主无法按时偿还贷款，银行有权要求你承担还款责任。
   • 担保责任的范围通常包括贷款本金、利息、罚息以及银行为实现债权而产生的费用。

2. 申请卖房还贷款的可行性：

   • 与房主协商：首先，你可以尝试与房主协商，看是否能够达成一致，通过出售房产来偿还贷款。这需要房主的配合，因为房产的处置需要房主的同意。
   • 银行同意：即使房主同意卖房，也需要得到银行的同意。因为银行是贷款的债权人，对抵押物（即房产）有处置权。在房主违约的情况下，银行可能会同意出售房产以收回贷款。
   • 法律程序：如果房主不配合或银行不同意直接出售，你可能需要通过法律程序来解决问题。这可能包括向法院提起诉讼，请求法院判决出售房产以偿还贷款。

3. 担保人应注意的事项：

   • 及时沟通：一旦发现房主可能无法按时偿还贷款，应及时与房主和银行沟通，了解情况并寻求解决方案。
   • 保留证据：在与房主和银行的沟通过程中，应保留好相关证据，如聊天记录、邮件、书面协议等，以备不时之需。
   • 法律风险：如果最终需要通过法律程序来解决问题，担保人应做好承担法律风险的准备，包括可能的诉讼费用、时间成本等。

4. 其他解决方案：

   • 代为偿还：如果担保人有足够的经济能力，也可以考虑代为偿还贷款，然后向房主追偿。但这需要担保人评估自身的经济状况和风险承受能力。
   • 协商重组贷款：在某些情况下，银行可能同意与房主和担保人协商重组贷款，如延长还款期限、降低利率等，以减轻还款压力。

行动建议：

• 首先与房主和银行进行沟通，了解具体情况并寻求协商解决方案。
• 如果协商无果，可以考虑通过法律程序来解决问题，但在此之前应咨询专业律师以评估法律风险和可行性。
• 在整个过程中，担保人应保留好相关证据并密切关注法律程序的发展。

如果有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。