在物业选举中，物业拉票时承诺优惠是否违规，需分情况讨论：

1. 若优惠承诺涉及违法或违规行为：

   • 法律分析：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业公司在选举过程中应当遵循公平、公正、公开的原则，不得通过不正当手段干扰选举结果。如果物业公司在拉票时承诺的优惠涉及违法（如行贿、利益输送等）或违规行为（如违反物业管理规定、损害其他业主利益等），则这种行为显然是违规的。
   • 具体例子：假设物业公司在拉票时承诺，如果当选，将给某些业主提供免除物业费、停车费等优惠，而这些优惠并未在物业管理合同或相关法规中明确规定，且可能损害其他业主的公平权益，那么这种行为就可能构成违规。
   • 法律后果：一旦查实，相关物业公司可能会面临行政处罚，如罚款、警告等，甚至可能被取消参选资格或已当选的资格。

2. 若优惠承诺合法且合规，但可能影响选举公正性：

   • 法律分析：即使物业公司的优惠承诺本身不违法，但如果这种承诺对选举结果产生了不正当影响，破坏了选举的公正性，那么这种行为也可能被视为违规。选举应当基于候选人的能力、经验、服务承诺等正当因素，而非物质利益。
   • 具体例子：物业公司在拉票时承诺，如果当选，将给所有投票给它的业主提供小礼品或优惠券等。虽然这些优惠本身可能不违法，但如果它们对选举结果产生了显著影响，使得部分业主因为物质利益而改变了投票意向，那么这种行为就可能破坏了选举的公正性。
   • 法律建议：在这种情况下，其他业主或相关机构可以向选举组织者或监管部门提出异议，要求对选举过程进行审查，以确保选举的公正性和合法性。

3. 若优惠承诺合法、合规且未影响选举公正性：

   • 法律分析：如果物业公司的优惠承诺完全合法、合规，且没有对选举结果产生不正当影响，那么这种行为通常不被视为违规。例如，物业公司可能承诺在当选后提供更好的服务、改善小区环境等，这些承诺与物业管理服务直接相关，且未涉及物质利益的不正当交换。
   • 具体例子：物业公司在拉票时承诺，如果当选，将增加小区内的绿化面积、改善健身设施等。这些承诺与物业管理服务紧密相关，且未对选举结果产生不正当影响，因此通常不被视为违规。

总结与建议：

• 物业公司在选举过程中应当遵循公平、公正、公开的原则，不得通过不正当手段干扰选举结果。
• 如果物业公司的优惠承诺涉及违法或违规行为，或者可能影响选举的公正性，那么这种行为就是违规的。
• 业主在参与选举时，应当理性判断，不要因为物质利益而改变投票意向，以确保选举的公正性和合法性。
• 如果有任何疑问或发现违规行为，可以向选举组织者、监管部门或专业律师（如我）咨询并寻求帮助。

如有其他房产问题或物业纠纷方面的疑问，也可以直接向我咨询。