“逾期视为自动放弃其销售或租赁权”这一条款的合法性需分情况讨论，具体分析如下：

1. 合同自由原则下的合法性

根据《民法典》合同编的相关规定，合同双方有权在平等、自愿的基础上约定合同条款，包括违约责任和合同解除条件。因此，若租赁合同中明确约定了“逾期支付租金或其他费用超过一定期限，视为承租人自动放弃租赁权”的条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则该条款原则上具有法律效力。这意味着，一旦承租人逾期未履行支付义务，出租人有权依据合同条款解除租赁关系，并收回租赁物。

2. 格式条款的效力审查

然而，若该条款被认定为格式条款（即一方为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款），则需接受更为严格的效力审查。根据《民法典》第四百九十七条的规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或排除对方主要权利的，该格式条款无效。因此，若“逾期视为自动放弃租赁权”的条款被认定为格式条款，且存在上述情形，则该条款可能被认定为无效。

3. 程序合法性的要求

即便合同条款合法有效，出租人在行使解除权时，也需遵循一定的程序要求。例如，出租人通常需提前通知承租人，给予其合理的履行期限或补救机会。若出租人未履行通知义务，或未给予承租人合理的履行期限，直接依据合同条款解除租赁关系，可能构成违约或侵权，需承担相应的法律责任。

4. 特殊情形下的考量

在特定情形下，如承租人因不可抗力或意外事件导致逾期支付，且该情形非因其过错所致，则“逾期视为自动放弃租赁权”的条款可能不适用。此时，出租人应综合考虑承租人的实际情况，给予合理的宽限期或协商解决方案，以体现合同的公平性和合理性。

法律建议

• 对于出租人：在拟定租赁合同时，应明确约定逾期支付的违约责任和合同解除条件，并确保条款内容合法、合理、明确。同时，在行使解除权时，应遵循法定程序，给予承租人合理的履行期限或补救机会。
• 对于承租人：在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于逾期支付和合同解除的约定。若对条款内容有疑问或异议，应及时与出租人协商修改。在履行合同过程中，应按时支付租金和其他费用，避免因逾期支付而承担不利后果。

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