有购房合同但不是房子本人，并不意味着可以一直居住，这主要取决于是否设立了居住权。以下从不同角度为您详细分析：
一、居住权的概念与设立
居住权是指自然人按照合同约定或遗嘱而取得的，对他人的住宅进行占有、使用，以满足生活居住需要的一种权利。居住权的设立需要满足一定的条件，包括但不限于：
- 书面合同：产权人和居住权人应以书面合同方式设立居住权，合同中应明确当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等。
- 登记生效：设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
二、有购房合同但非产权人的居住情况
未设立居住权：
- 如果您仅有购房合同，但并未与产权人设立居住权，那么您并不享有对该房屋的居住权。在这种情况下，产权人有权要求您搬离，或者通过法律途径维护自己的权益。
设立了居住权：
- 如果您与产权人通过书面合同设立了居住权，并且已经向登记机构申请了居住权登记，那么您就享有对该房屋的居住权。这意味着，即使产权人将房屋出售，新的买受人也需要尊重并保障您的居住权，直至居住权期限届满或您明确表示放弃居住权。
三、居住权的权益与限制
- 权益：居住权人享有对住宅房屋的占有和使用权，但应以“满足自身生活居住需要”为限。
- 限制：居住权人不能转让、继承居住权，也不能将房屋用于经营等超出生活居住需要的其他事务。同时，设立居住权的房屋原则上不得出租，除非当事人另有约定。
四、居住权的消灭
居住权可能因以下原因而消灭：
- 约定的居住权期限届满或居住权人死亡。
- 居住权人明确表示放弃居住权。
- 设立居住权的房屋被征收、征用或毁损灭失。
居住权消灭后，应及时办理注销登记。
五、建议与提醒
- 如果您希望长期居住在非自己产权的房屋中，建议与产权人协商设立居住权，并确保按照法律规定进行登记。
- 如果您已经设立了居住权，但面临产权人要求搬离或房屋被出售的情况，您有权要求新的买受人尊重并保障您的居住权。
- 在任何情况下，都应遵守法律法规，尊重他人的合法权益，避免因居住问题引发不必要的法律纠纷。
总结来说，有购房合同但不是房子本人，能否一直居住取决于是否设立了居住权。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。