房屋占用金应计入营业收入。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律性质角度
房屋占用金的本质：
- 房屋占用金，通常指的是在租赁合同解除后，承租方仍继续占用房屋而应支付给出租方的费用。这种费用实质上是对出租方因房屋被占用而遭受的损失的一种补偿。
- 从法律性质上看，房屋占用金并非基于租赁合同而产生的租金，而是基于房屋被非法占用这一事实而产生的损害赔偿。然而，在会计处理上，它通常被视为出租方因提供房屋使用权而获得的收入。
与营业收入的关系：
- 营业收入是指企业在正常经营活动中所获得的收入，包括销售商品、提供劳务等所获得的收入。
- 房屋占用金作为出租方因房屋被占用而获得的补偿，可以视为出租方在正常经营活动中（即房屋租赁业务）所获得的一种额外收入，因此应计入营业收入。
二、会计处理角度
会计准则的要求：
- 根据会计准则，企业应将因提供劳务或让渡资产使用权而获得的收入计入营业收入。
- 房屋占用金作为出租方因房屋被占用而获得的补偿，实质上是一种让渡资产使用权（即房屋使用权）而获得的收入，因此应按照会计准则的要求计入营业收入。
实际操作中的处理：
- 在实际操作中，出租方通常会在收到房屋占用金时，将其作为营业收入进行会计处理，并缴纳相应的税费。
- 这种处理方式也符合税务部门的要求，因为房屋占用金作为收入的一部分，需要纳入税务申报和缴纳的范围。
三、税务处理角度
税务法规的规定：
- 根据税务法规，企业应将因提供劳务或让渡资产使用权而获得的收入纳入税务申报和缴纳的范围。
- 房屋占用金作为出租方因房屋被占用而获得的补偿，属于让渡资产使用权而获得的收入，因此应纳入税务申报和缴纳的范围。
税务处理的实际操作：
- 在实际操作中，出租方需要按照税务法规的要求，将房屋占用金作为营业收入的一部分进行税务申报和缴纳。
- 如果出租方未将房屋占用金计入营业收入并缴纳相应税费，可能会面临税务部门的处罚。
四、特殊情况考虑
虽然一般情况下房屋占用金应计入营业收入，但也存在一些特殊情况需要考虑。例如，如果房屋占用金的支付是基于某种特定的法律关系或合同条款（如违约金、赔偿金等），并且这些条款明确规定了占用金的性质和处理方式，那么可能需要按照这些特定条款进行处理。然而，在大多数情况下，房屋占用金仍然应被视为营业收入的一部分。
建议：在实际操作中，出租方应咨询专业的会计或税务人员，以确保房屋占用金的会计处理和税务申报符合相关法规的要求。如果您在处理房屋占用金问题时遇到任何疑问或困惑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。