农户之间私下买卖农村集体性质的承包土地，该行为所涉及的案由通常为“农村土地承包合同纠纷”或“土地使用权转让合同纠纷”，且此类私下买卖行为因违反国家强制性规定而无效。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、法律背景与规定
土地所有权与使用权分离：
- 根据我国相关法律规定，农村土地属于集体所有，农户仅享有土地的使用权，而不享有所有权。因此，农户无权私自买卖土地。
土地承包与转让的法定程序：
- 土地使用权可以依法转让，但必须严格依照法定程序进行。这通常包括经土地所有者（村组织）同意，签订土地使用权转让合同，并明确权利义务、转让期限、转让面积、违约责任等内容，同时向村集体组织备案。
禁止非法转让土地的规定：
- 我国《土地管理法》和《农村土地承包法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。私下买卖土地属于违法行为，签订的买卖协议或合同不具备法律效力。
二、私下买卖土地的法律后果
合同无效：
- 农户之间私下买卖农村集体性质的承包土地，所签订的买卖合同因违反国家强制性规定而无效。这意味着合同自始不具有法律约束力，双方不能依据合同要求对方履行义务。
返还财产与赔偿损失：
- 在合同无效的情况下，双方应返还因合同取得的财产。如案例中所示，陈某应将案涉农田返还给吴某户，吴某户因该合同取得的购田款应返还给陈某，但应扣除陈某使用农田期间的租金。
行政处罚与刑事责任：
- 除了民事上的无效合同和返还财产外，私下买卖土地还可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。在严重情况下，还可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，承担刑事责任。
三、法律建议与风险提示
遵守法定程序：
- 农户在需要转让土地使用权时，应严格遵守法定程序，确保转让行为的合法性。这包括经土地所有者同意、签订合法有效的转让合同、向村集体组织备案等。
警惕法律风险：
- 私下买卖土地存在巨大的法律风险，不仅可能导致合同无效和财产返还，还可能面临行政处罚和刑事责任。因此，农户应增强法律意识，避免参与私下买卖土地的行为。
寻求法律帮助：
- 在涉及土地承包和转让的问题上，农户如有疑问或需要法律帮助，应及时咨询专业律师。律师可以提供专业的法律意见和指导，帮助农户规避法律风险，维护自身合法权益。
总结来看，农户之间私下买卖农村集体性质的承包土地是违法的，所签订的买卖合同无效。农户在需要转让土地使用权时，应严格遵守法定程序，确保转让行为的合法性。如有任何疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。