租客不再经营时，其装修的法律依据和规定主要涉及装修物的归属及处理方式，这通常取决于租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行详细分析：
一、租赁合同中的约定
装修物归属的明确约定：
- 如果租赁合同中明确约定了装修物的归属，比如约定租赁期满或合同提前解除时，装修物归出租人所有或归承租人所有，或者约定了装修物的处理方式（如拆除、折价等），则应当按照合同约定执行。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
未约定装修物归属的情况：
- 如果租赁合同中未对装修物的归属作出明确约定，则需要根据相关法律法规及公平原则进行判断。
二、相关法律法规的规定
添附规则：
- 在租赁关系中，租客对房屋进行的装修通常被视为添附行为。根据添附规则，如果装修物已经与房屋形成附合，难以分离或分离会显著降低装修物的价值，则装修物通常归房屋所有人（即出租人）所有。
- 例外情况：如果租客能够证明装修物是其独立添加且未与房屋形成附合，或者装修物的价值远高于房屋本身的价值，且出租人同意租客带走装修物，则租客可能有权带走装修物。但这种情况较为少见，且需要具体证据支持。
公平原则：
- 在处理装修物归属问题时，还应考虑公平原则。如果租客因不再经营而需要拆除装修物，且拆除不会对房屋造成显著损害，同时租客能够证明装修物的价值较高，出租人可能会考虑给予租客一定的补偿。
- 补偿方式：补偿方式可能包括折价购买装修物、分担拆除费用等，具体取决于双方的协商结果。
三、实际操作建议
审查租赁合同：
- 租客在不再经营前，应首先审查租赁合同中的相关条款，了解装修物的归属及处理方式。
与出租人协商：
- 如果租赁合同中未对装修物的归属作出明确约定，租客应与出租人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
寻求法律途径：
- 如果双方无法就装修物的归属及处理方式达成一致意见，租客或出租人可以寻求法律途径解决争议，如通过诉讼或仲裁等方式。
总结与建议：租客不再经营时，其装修的法律依据和规定主要取决于租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定。在处理此类问题时，建议租客首先审查租赁合同中的相关条款，并与出租人进行协商。如果无法达成一致意见，可以寻求法律途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。