结论：根据《民法典》的相关规定，若因非租客原因导致房屋需要装修，致使租客无法居住，租客有权要求减少租金或不支付租金，并有权要求解除合同，同时可能要求出租人承担违约责任或赔偿损失。

详细分析：

1. 减少租金或不支付租金：

   • 法律依据：根据《民法典》第七百二十六条：“出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”以及第七百三十一条：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”虽然直接条款未提及装修，但装修导致无法居住可视为租赁物使用功能严重受损，类比适用上述原则。
   • 应用：若房屋因非租客原因（如自然灾害、房屋老化等）需要装修，且装修期间租客无法居住，租客有权要求出租人减少相应期间的租金或不支付租金。

2. 解除合同：

   • 法律依据：根据《民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”以及第七百三十一条（如前所述）。
   • 应用：若装修导致房屋长时间无法居住，且出租人未能提供替代居住方案或未能及时完成装修，租客有权解除租赁合同。

3. 违约责任或赔偿损失：

   • 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
   • 应用：若出租人因未履行维修或装修义务导致租客无法居住，租客有权要求出租人承担违约责任，包括赔偿因无法居住而产生的额外费用（如临时住宿费用、搬迁费用等）。

实际操作建议：

• 沟通协商：租客应首先与出租人沟通，说明情况并要求出租人采取相应措施（如减少租金、提供替代居住方案等）。
• 书面通知：若沟通无果，租客应向出租人发出书面通知，明确要求减少租金、解除合同或要求赔偿损失，并保留好相关证据（如照片、视频、沟通记录等）。
• 法律途径：若出租人仍不履行义务，租客可通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

特殊情况考虑：

• 装修期限：若装修期限较短且出租人能提供临时居住方案，租客可能需考虑是否接受临时安排以减少损失。
• 合同条款：若租赁合同中有关于装修、维修或解除合同的特别约定，租客应仔细阅读合同条款并按照约定执行。

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