房屋租赁合同不属于行政合同，而是典型的民事合同。以下从多个角度进行分析：

一、合同主体角度

在房屋租赁合同中，出租方和承租方是平等的民事主体。他们基于自愿、公平的原则进行协商，约定租赁的相关事宜，如租赁物、租赁期限、租金等。这种平等协商的关系是民事合同的核心特征。而行政合同则是一方主体为行政机关，与公民、法人或其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。在房屋租赁合同中，并不涉及行政机关作为合同一方的情况，因此从合同主体角度即可判断其不属于行政合同。

二、合同目的角度

房屋租赁合同的目的主要是为了满足承租人居住或者经营等民事需求，以及出租人获取租金收益。这属于民事领域的财产流转和使用关系。而行政合同则是行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标而订立的。例如，政府特许经营合同是为了授予特定企业在一定期限和范围内经营某项公共服务的权利；国有资源出让、租赁合同是为了将国有资源的使用权出让或租赁给使用者，并规定使用条件、期限及费用等。这些合同目的与房屋租赁合同的目的存在本质区别。

三、法律调整角度

房屋租赁合同主要受民法等民事法律法规的调整。民法规定了合同双方的权利义务、合同的成立、履行、变更和终止等事项。而行政合同则受行政法等公法的调整。行政法规定了行政机关的行政职权、行政程序、行政责任等事项，以及行政合同中行政机关与相对人之间的权利义务关系。由于房屋租赁合同并不涉及行政法上的权利义务内容，因此其不属于行政合同的范畴。

四、实际案例角度

在实际生活中，房屋租赁合同广泛存在。例如，甲将自己闲置的住房租给乙居住，双方签订了房屋租赁合同，约定了租赁期限、租金等事项。这种合同就是典型的民事合同，双方基于平等自愿的原则进行协商，并受民法等民事法律法规的调整。而行政合同则通常涉及行政机关与相对人之间的行政管理关系，如政府与建筑企业签订的公共工程承包合同等。

总结与建议：

房屋租赁合同不属于行政合同，而是典型的民事合同。在签订房屋租赁合同时，双方应明确各自的权利义务，遵循自愿、公平、诚实信用的原则进行协商，并签订书面合同以保障双方的合法权益。如果遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。