房屋产权共有协议书在符合法定条件的情况下，是具有法律效力的。以下是对这一问题的详细分析：
一、房屋产权共有协议书的法律效力基础
合同效力原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。房屋产权共有协议书作为合同的一种，只要双方或多方真实意思表示，且内容合法，即具有法律效力。
民事法律行为的有效条件：
- 民事法律行为有效的三个条件包括：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定且不违背公序良俗。房屋产权共有协议书若满足这些条件，则具有法律效力。
二、房屋产权共有协议书的具体要求
主体资格：
- 订立协议的主体需具备相应的民事行为能力，即参与协议订立的各方应当是能够独立实施民事法律行为、对自己行为后果具有认知和承担能力的自然人、法人或其他组织。
意思表示真实：
- 协议内容必须是各方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响意思表示真实性的情形。各方均是在自愿、平等的基础上达成的关于房屋共有的约定。
内容合法：
- 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，不能约定通过非法手段获取房屋共有权等。
形式要求：
- 尽管口头形式在某些情况下也有效，但为增强证据效力和便于纠纷处理，强烈建议使用书面形式，并签字盖章确认。对于涉及房产过户等需登记的事项，应依法办理相关登记手续。
三、房屋产权共有协议书的实际意义
明确权益：
- 房屋产权共有协议书可以明确各共有人的权益，包括共有类型（按份共有或共同共有）、份额、权利与义务等，从而避免未来可能出现的纠纷。
法律约束力：
- 依法成立并生效的房屋产权共有协议书对协议各方均具有法律约束力，各方应当按照协议约定行使权利、履行义务。若一方违反协议约定，另一方可以依据协议及相关法律规定，要求违约方承担相应的法律责任。
四、特殊情况下的注意事项
未办理过户登记：
- 即使房屋未进行过户登记手续，房屋产权共有协议书本身并不改变房屋所有权归属，仅在权利归属上产生约束力。但为确保权益，建议尽快办理过户登记手续。
共有份额的确定：
- 在协议中明确各共有人的份额是避免未来纠纷的关键。份额应基于实际出资情况或其他合理依据进行分配。若没有约定或者约定不明确，则按照法律规定处理。
建议：在签订房屋产权共有协议书前，务必确保所有参与人具备完全民事行为能力，理解并自愿签署协议。同时，协议内容应明确、具体，并遵循相关法律法规的规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。