购买二手凶宅后，中介是否承担责任需分情况讨论。以下从不同角度为您详细分析：

一、购房者能否因凶宅退房？

1. 合同有约定
   若购房合同中明确约定房屋不存在“凶宅”等特殊不利因素，而实际交付的房屋为凶宅，则构成卖方违约。购房者可依据合同约定和《民法典》相关规定，要求解除合同（即退房），并追究卖方的违约责任。

2. 合同无约定
   若合同未作此约定，单纯以“凶宅”为由要求退房，可能缺乏充分法律依据。因为“凶宅”并非房屋质量等法定退房事由，除非能证明卖方存在欺诈或重大误解（如故意隐瞒凶宅信息导致购房者违背真实意思购房）。

二、中介在何种情况下需担责？

1. 中介明知或应知而隐瞒
   根据《民法典》第九百六十二条，中介人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介明知房屋为凶宅却故意隐瞒，或未如实披露，导致购房者购买，则构成欺诈或违约，需承担赔偿责任（如退还中介费、赔偿损失）。

2. 中介不知情且无过错
   若中介确实不知房屋为凶宅，且已尽到合理调查义务（如询问卖方、查看相关资料等），则一般无需担责。但中介需举证证明其已履行必要注意义务。

三、实际应用中的建议

1. 购房前

   • 要求卖方和中介书面确认房屋是否为凶宅，并明确违约责任。
     
   • 自行调查房屋历史（如询问邻居、查询新闻报道等），降低风险。

2. 发现凶宅后

   • 立即固定证据（如录音、聊天记录、房屋现状照片等）。
     
   • 咨询专业律师，评估是否构成欺诈或违约，并在法定期限内主张权利（如撤销合同、要求赔偿）。

3. 对中介的提示

   • 中介机构应加强内部管理，确保员工严格遵守如实报告义务。
     
   • 可在合同中约定中介的调查义务和违约责任，以约束其行为。

四、法律依据

• 《民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。
  
• 《民法典》第九百六十二条：中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。

总结：中介是否担责取决于其是否履行如实报告义务。若您遇到此类问题，建议直接向我咨询，我将结合具体证据和合同条款，为您制定维权方案。