拖欠租赁费时，房东禁止出货的行为通常是不合法的，除非合同中有特别约定且该约定不违反法律法规的强制性规定。以下是对此问题的详细分析：
一、租赁合同的基本性质与房东的权利限制
租赁合同的基本性质：
- 租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，由出租人交付房屋的使用权，承租人交纳租金的行为。这一行为基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，明确了承租人支付租金的义务，同时也规定了出租人提供符合约定房屋的义务。
房东的权利限制：
- 在租赁合同未解除前，承租人仍然享有房屋及其内物品的使用权。房东无权通过禁止出货的方式剥夺承租人的这一权利，除非合同中有特别约定且该约定合法有效。
- 房东在租客拖欠租金时，有权要求支付或解除合同，但并未赋予房东禁止出货或扣留货物的权利。这种行为可能构成对承租人财产权的侵犯。
二、禁止出货行为的合法性分析
无合法依据的禁止出货：
- 如果租赁合同中没有明确约定房东在租客拖欠租金时有权禁止出货或扣留货物，那么房东的这种行为就是不合法的。它侵犯了承租人对房屋内物品的所有权和使用权。
合同约定的特别情况：
- 如果租赁合同中有特别约定，如“租客拖欠租金超过一定期限，房东有权禁止出货或扣留货物作为担保”，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东在特定情况下可能有一定的权利限制承租人的出货行为。但这种情况较为罕见，且需要严格的合同条款和法律程序支持。
三、房东的合法救济途径
催告与解除合同：
- 房东在面临租客拖欠租金的情况时，应当首先进行催告，要求承租人在合理期限内支付租金。
- 如果承租人逾期仍不支付，房东可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，请求解除合同并追讨欠付的租金及可能产生的违约金。
法律诉讼与财产保全：
- 房东可以通过法律诉讼的方式维护自己的权益。在诉讼过程中，如果担心承租人转移财产，房东可以申请财产保全措施，但这一措施需要法院审查并决定是否采取。
四、租户的应对措施
与房东协商：
- 租户应主动与房东沟通，了解其禁止出货的原因，并尝试通过协商解决问题。可以提出延期付款、分期付款等方案，以缓解资金压力。
寻求法律帮助：
- 如果房东的行为严重侵犯了租户的权益，租户可以寻求法律帮助，包括咨询律师、向相关部门投诉或提起诉讼等。
建议：在签订租赁合同时，双方应明确各自的权利和义务，包括租金支付方式、违约责任以及争议解决方式等。这样可以在发生纠纷时，有明确的合同依据来解决问题。如果有任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。