当您面临个人抵押房屋借款（民间借贷）无法偿还的情况时，可以参考以下几种应对策略，这些策略旨在帮助您尽可能减少损失并维护自身权益：

一、与债权人协商

1. 主动沟通：首先，您应主动与债权人取得联系，坦诚地说明您当前的经济状况和还款困难。
2. 达成新协议：在沟通的基础上，尝试与债权人达成新的还款协议。这可能包括延长还款期限、降低还款金额或调整还款方式等。
3. 签订书面协议：若双方能协商一致，务必签订书面协议，明确新的还款安排，以避免未来可能出现的纠纷。

二、出售房产还款

1. 征得债权人同意：若您确实无力偿还债务，且希望避免房产被司法拍卖，可以尝试在征得债权人同意后，自行出售抵押的房产。
2. 售房还款：用售房所得款项偿还贷款。若售房款超过贷款金额，剩余款项归您所有；若不足，您仍需承担剩余债务的偿还责任。
3. 注意法律程序：在出售房产过程中，务必遵循相关法律程序，确保交易的合法性和有效性。

三、面临法律程序

1. 债权人起诉：若协商不成，债权人可能会向法院起诉，要求实现抵押权。
2. 法院判决与执行：
   • 查封与评估：法院会对抵押房产进行查封、评估。
   • 拍卖：若债务人未履行判决，法院可能会对抵押房产进行拍卖。
   • 偿还债务：拍卖所得款项优先用于偿还债务。若有剩余，会返还给抵押人；若不足，债务人仍有义务继续偿还剩余债务。
3. 保障基本居住权益：在执行过程中，法院会考虑保障债务人及其所扶养家属的基本居住权利。例如，为抵押人提供临时住房或预留一部分拍卖款项用于其租赁房屋等。

四、特别注意事项

1. 高利贷处理：若您抵押的是民间高利贷，需明确高利贷的界定。法律规定，超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利息部分不受法律保护。若所涉借款利息超出此标准，超出部分无需偿还。
2. 抵押合同合法性：确认抵押手续是否合法。若抵押合同存在违反法律法规的情况，如未办理合法抵押登记等，合同可能无效。您可通过与放贷人协商或向法院提起诉讼来要求解除抵押关系。
3. 避免暴力催收：在整个过程中，要注意保护自身权益，避免受到放贷人的威胁或骚扰。若遭遇暴力催收等违法行为，应及时报警，通过法律途径维护自身安全和合法权益。

五、寻求专业帮助

若您对上述流程不熟悉或感到困惑，建议寻求专业律师或法律机构的帮助。他们可以提供更具体、更专业的法律建议和指导，帮助您更好地应对这一困境。

总之，面对个人抵押房屋借款无法偿还的情况，您应保持冷静、主动沟通，并尝试通过协商、出售房产或面临法律程序等方式来解决问题。同时，也要注意保护自身权益，避免受到不必要的损失和伤害。