开发商的物业子公司撤离后，委托新物业公司签订的合同并非可以永久有效。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同有效期的法律基础
合同约定优先：
- 物业合同的效力首先取决于合同双方的具体约定。如果合同中明确规定了合同的有效期限（例如一年、三年或五年等），那么合同将在该期限内有效，期限届满后，除非双方续签，否则合同将自动终止。
法定终止情形：
- 即使合同中没有明确规定有效期限，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，合同也可能因法定情形而终止。例如，如果物业公司严重违反合同约定，如未提供约定的物业服务、损害业主利益等，业主或业主委员会有权解除合同。
二、合同变更与续签的影响
合同变更：
- 在合同有效期内，如果双方协商一致，可以对合同内容进行变更。但变更内容应当明确、具体，并符合法律法规的规定。例如，如果双方同意延长合同期限或修改服务标准等，应当签订书面变更协议。
合同续签：
- 合同期限届满前，如果双方愿意继续合作，应当及时续签合同。续签合同应当遵循与原合同相同的签订程序，并明确新的合同期限、服务内容、费用标准等关键条款。如果未及时续签，但双方仍继续履行原合同义务的，可能视为形成不定期物业服务合同，但任何一方均可随时解除。
三、实际操作中的注意事项
审查合同条款：
- 在签订物业合同时，业主或业主委员会应当仔细审查合同条款，特别是关于合同期限、服务内容、费用标准、违约责任等关键条款。确保合同内容明确、具体，并符合法律法规的规定。
保留证据：
- 在合同履行过程中，业主或业主委员会应当保留好与物业公司沟通、协商的记录以及物业公司履行合同义务的证据。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。
及时行使权利：
- 如果发现物业公司存在违约行为或损害业主利益的情况，业主或业主委员会应当及时行使权利，要求物业公司改正或解除合同。避免因拖延时间而导致损失扩大或证据灭失。
四、法律后果
- 如果合同未规定有效期限且未发生法定终止情形：合同可能因双方继续履行而视为不定期合同，但任何一方均可随时解除，不过应提前合理期限通知对方。
- 如果合同因物业公司违约而解除：物业公司可能需要承担违约责任，包括赔偿业主因此遭受的损失。
- 如果合同因业主或业主委员会违约而解除：业主或业主委员会也可能需要承担相应的违约责任。
建议：在签订物业合同时，务必明确合同的有效期限、服务内容、费用标准等关键条款，并保留好相关证据。在合同履行过程中，如发现物业公司存在违约行为或损害业主利益的情况，应及时行使权利并寻求法律帮助。如果您在物业合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。