商业用房逾期交付，购房者是可以起诉要求损失赔偿的。以下从不同情况为您详细分析：

合同有明确约定逾期交房违约责任

若购房合同中明确约定了逾期交房的违约责任，比如约定了开发商逾期交房需支付一定比例的违约金，那么当开发商逾期交付商业用房时，购房者有权依据合同约定，要求开发商支付相应的违约金。这种情况下，起诉要求赔偿的依据清晰明确，法院一般会根据合同约定来判定开发商的赔偿责任。

合同未约定逾期交房违约责任

1. 经催告后仍未交付：如果购房合同中没有约定逾期交房的违约责任，但购房者在合理期限内对开发商进行了催告，而开发商在催告后的合理期限内仍未交付房屋，那么购房者有权解除合同。解除合同后，购房者可以要求开发商返还已付的购房款及利息，并承担相应的赔偿责任。

2. 赔偿数额的确定：在合同未约定违约金的情况下，赔偿数额一般按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。例如，如果同地段同类商业用房的月租金为每平方米100元，而开发商逾期交付了3个月，房屋面积为100平方米，那么购房者可以要求的赔偿数额大致为3万元（100元/平方米/月 × 100平方米 × 3个月）。当然，这只是一个简单的计算示例，实际赔偿数额可能会因具体情况而有所不同。

实际操作建议

• 收集证据：在起诉要求赔偿前，购房者需要收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、催告记录、同地段同类房屋租金标准等，以证明自己的主张。

• 协商与诉讼：购房者可以先尝试与开发商进行协商，看是否能够达成赔偿协议。如果协商不成，再考虑通过诉讼途径来维护自己的合法权益。

• 寻求专业帮助：由于法律程序和证据收集可能比较复杂，购房者在起诉前最好咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。

商业用房逾期交付时，购房者有权根据合同约定或法律规定要求开发商进行损失赔偿。如果遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。