针对您提出的“协议书上男方还房贷后来不还了怎么办”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，如果协议书（如离婚协议）中明确约定了男方承担还房贷的责任，那么这一约定是具备相应法律效力的。这意味着，男方有义务按照协议书的约定来履行还房贷的责任。

当男方决意不履行这一义务时，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：

1. 积极协商：

   • 与男方进行坦诚的沟通，明确他应当承担的具体责任和义务。
   • 尝试了解男方不履行义务的原因，看是否可以找到双方都能接受的解决方案。
   • 协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的争执。

2. 收集证据：

   • 如果协商无果，您需要开始收集相关证据，以证明离婚协议的真实性和有效性。
   • 证据可以包括离婚协议原件、银行还款记录、与男方的沟通记录等。
   • 确保所有证据都是合法、有效且能够支持您的主张的。

3. 提起诉讼：

   • 如果协商和证据收集都无法解决问题，您可以依据离婚协议向法院提起诉讼。
   • 在诉讼过程中，您需要向法院提交所有收集到的证据，并详细陈述男方不履行义务的情况。
   • 法院在审理此类案件时，通常会严格依据离婚协议的约定以及相关的法律规定来作出判决。

4. 注意共同债务问题：

   • 需要特别注意的是，如果房贷是在婚姻关系存续期间所贷，并且该贷款用于夫妻共同生活、共同经营，那么即使离婚协议中约定由男方单独承担还房贷的责任，您也可能需要根据法律规定承担一定的还款责任。
   • 这是因为，在这种情况下，房贷属于夫妻共同债务，双方都有共同偿还的义务。

5. 寻求专业法律帮助：

   • 在整个过程中，如果您感到困惑或无法自行处理，可以寻求专业律师的法律帮助。
   • 律师可以为您提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助您更好地维护自己的权益。

最后，我想强调的是，为了避免诉讼带来的时间和精力成本，双方应尽量通过友好协商的方式解决关于还房贷的问题。如果协商无果，再考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。希望这些建议能够对您有所帮助。