在住房合同上写明的租房日期前签订了租房合同反悔，首先应尝试与房东协商解除合同，若协商不成，则需根据合同约定及法律规定承担相应违约责任。以下是对此问题的详细分析：
一、合同尚未履行且未入住的情况
查看合同条款：
- 仔细检查租赁合同中关于违约责任的约定，包括违约金数额、支付方式等。这是确定您可能需要承担的违约责任的基础。
与房东协商：
- 主动与房东沟通，说明您反悔的原因，争取房东的理解并同意解除合同或减轻您的违约责任。
- 在协商过程中，保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的维权需要。
签订解除协议：
- 若房东同意解除合同，双方应签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如退还已付租金、押金等。
二、若协商不成，需承担的违约责任
根据合同约定承担责任：
- 若合同中明确约定了违约金数额或计算方式，您应按照合同约定支付违约金。
- 例如，合同可能约定违约需支付一个月租金作为违约金，那么您就应按此标准支付给房东。
根据法律规定承担责任：
- 若合同未明确约定违约金数额或计算方式，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您可能需要赔偿房东因您违约而遭受的实际损失。
- 实际损失可能包括房东重新招租期间的房屋空置损失、为寻找新租客支出的合理费用等。
三、特殊情况下的合同解除
法定可撤销合同的情形：
- 若您能证明存在法定可撤销合同的情形，如因重大误解签订合同、受欺诈胁迫签订合同等，您可在规定期限内向法院或仲裁机构请求撤销合同。
- 经审理认定符合法定撤销情形的，合同自始无效，您无需承担违约责任。
租赁物危及安全或健康的情形：
- 若租赁物危及您的安全或健康，即使您明知质量不合格，您也可随时解除合同，并无需承担违约责任。
四、操作建议
- 保持冷静理性：在处理此类问题时，保持冷静理性至关重要。避免与房东发生不必要的争执，优先通过协商解决问题。
- 保留好相关证据：无论是与房东的沟通记录还是合同文本，都应妥善保管。这些证据在后续可能的维权过程中将起到关键作用。
- 及时咨询专业律师：若您对违约责任或解除合同法律后果有疑问，应及时咨询专业律师。我可以为您提供专业的法律建议，协助您进行协商或诉讼。
总结：在住房合同上写明的租房日期前签订了租房合同反悔，是一个需要谨慎处理的问题。您应首先尝试与房东协商解除合同，若协商不成，则需根据合同约定及法律规定承担相应违约责任。在整个过程中，保留好相关证据是维护自身权益的关键。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。