针对您提出的“房子被诈骗判决回来了，但有抵押怎么办”的问题，以下是我为您整理的详细解答：

首先，当您的房子因诈骗行为被判决返回时，若该房产上存在抵押，我们需要根据抵押的合法性和有效性来进行处理。

1. 确定抵押的合法性和有效性：

   • 如果抵押是在诈骗过程中进行的虚假抵押，那么这种抵押通常是可撤销的。您可以通过法律程序，如向法院提起诉讼，来请求确认该抵押无效。

2. 抵押无效或可撤销时的处理：

   • 一旦抵押被判定无效或可撤销，您作为相关权利人，有权通过法律程序主张您的权利。这包括要求返还房产或对房产处置所得进行合理分配。

3. 房产已被善意第三人取得的情况：

   • 如果房产已经被善意第三人基于合法有效的抵押取得，那么情况会相对复杂。此时，您可能需要向诈骗犯追偿您的损失，而不是直接要求返还房产。

4. 执法机关的查封和扣押：

   • 在诈骗案件的侦查过程中，执法机关会对涉案房产采取查封、扣押等措施，以防止其被非法转移或处置。这是为了保障案件的顺利进行和各方合法权益的保护。

5. 司法程序完结后的处理：

   • 最终，房产的处理需要等待司法程序完结，并根据判决结果来确定归属及后续处置方式。如果判决认定您有权收回房产，那么即使存在抵押，也会根据判决结果进行相应的处理。

6. 关于预告登记抵押的优先受偿权：

   • 如果您的房产上存在预告登记抵押，并且该抵押后续依法办理了正式抵押登记，那么该抵押所担保的债权可能具有优先受偿权。但这与您当前的问题关系不大，除非您能证明该抵押也是诈骗行为的一部分。

7. 强迫交易下的房产抵押：

   • 如果房产交易是因强迫而进行的，那么基于该交易设立的房产抵押一般是无效的。因为强迫交易行为违反了自愿、平等、公平等原则，属于可撤销的民事行为。

建议行动：

• 您应尽快咨询专业律师，详细了解您的法律权益和可能的法律途径。
• 收集并整理所有与房产和诈骗案件相关的证据，以便在法律程序中提供支持。
• 遵循法律程序，通过法院或相关执法机构来维护您的合法权益。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。