针对您提出的“房产查封执行异议一定要交付吗”这一问题，我们需要结合相关法律法规和实际案例来详细分析。
首先，要明确的是，房产查封执行异议的提出并不完全依赖于房产是否已经交付。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，买方在提出执行异议时，需要满足一系列条件，而房产的交付只是其中之一，并非必要条件。具体来说，这些条件包括：
查封前签约：买方需提供在房产被查封前已签订的合法有效的书面买卖合同，网签证明效力更强。
查封前付款：买方需证明在房产被查封前已支付了部分或全部房款，首付款转账凭证需早于查封裁定日期。
实际占有证据（虽非绝对必要，但为有力证据）：如物业费单据、水电煤缴费记录、换锁证明等，可以证明买方在查封前已实际占有房产。但需注意，实际占有并非排除执行的唯一条件。
无过错方：买方需证明对房产查封不知情，例如通过查询不动产登记簿截图来证明。
现在，我们结合实际案例来进一步说明。在王女士的案例中，虽然她在查封前已支付了大部分房款，并搬入了家具，但由于未及时办理网签，法院最终以“未完成物权公示”为由驳回了她的异议。这说明，物权登记和合同备案在执行异议中起着至关重要的作用。
而在李某的案例中，虽然涉案房屋并未在法院查封前交付，但李某通过证明在查封前已签订合法有效的买卖合同、支付了全部房款，并且非因其自身原因未办理过户登记，最终法院支持了解除涉案房屋的查封。这说明，在满足一定条件下，即使房产未交付，买方也有可能提出有效的执行异议。
综上所述，房产查封执行异议的提出并不完全依赖于房产是否已经交付。买方在提出执行异议时，应重点关注是否满足法律法规规定的条件，如查封前签约、付款、无过错等，并尽可能提供充分的证据来支持自己的主张。如果买方能够证明自己满足这些条件，即使房产未交付，也有可能提出有效的执行异议并获得法院的支持。