当您发现房子过户的合同和发票都不慎丢失时，确实会带来一些不便，但不必过于焦虑，因为针对这两种情况，都有相应的处理办法。以下是我为您整理的详细解决方案：
一、购房合同丢失的解决办法
未做预售登记前丢失：
- 如果您的购房合同在预售登记前就不慎丢失了，那么处理起来相对简单。您只需与开发商协商，将剩余的合同作废，并重新签订一份新的合同即可。所需费用通常仅为新合同的工本费。
已做完预售登记，但未办理银行按揭时丢失：
- 在这种情况下，您首先需要在报纸上刊登一份声明，宣布原合同作废。待声明期满（通常为3个月）后，携带报纸前往预售登记机关申请注销原合同。之后，与开发商重新签订合同，并进行预售登记。此过程中，您可能需要支付刊登声明的费用、新合同的工本费以及印花税。
已做完预售登记，并已办理银行按揭后丢失：
- 如果您的合同在做完预售登记且已办理银行按揭后丢失，那么处理起来会稍微复杂一些。除了需要按照第二种情况的步骤处理外，您还需要与贷款银行签订一份变更协议。因为原合同注销后，借款合同中的合同号将发生变化，根据《民法典》的规定，借款合同已发生变更，所以需要与银行签订新的变更协议。费用方面，与第二种情况基本相同。
特殊情况处理：
- 如果上述方法均不可行，或者您无法找到开发商重签合同，那么您应尝试收集其他与房屋交易相关的证据，如付款记录、交易凭证等，以证明您的购房事实或房屋权益。必要时，您可以寻求专业法律顾问或律师的帮助。
二、购房发票丢失的解决办法
首付款发票丢失：
- 如果您的首付款发票丢失了，那么您应联系开发商，请求其提供首付款发票的存根联复印件，并加盖开发商的发票专用章。这份复印件具有与原件同等的法律效力，可以用于后续的房产证办理等手续。
全款发票丢失：
- 如果您的全款发票丢失了，那么处理起来会稍微复杂一些。首先，您需要在报纸上刊登一份声明，宣布该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名及发票号码等相关信息。然后，前往开发商处获取丢失发票的存根联复印件，并加盖开发商的发票专用章。最后，持上述材料到当地税务机关申请核实。税务机关核实后，将出具完税证明。凭借此完税证明，您仍可正常办理房产证等相关手续。
三、重要提示
- 保管好购房合同和发票等关键文件至关重要，它们是您购房权益的重要证明。为了避免不必要的麻烦和损失，建议您将这些文件存放在安全、易找的地方。
- 如果您不幸丢失了合同或发票，那么请及时采取措施进行补救，并咨询专业人士以确保您的自身权益不受损害。
- 在处理过程中，请务必保持冷静，遵循相关法律法规和程序要求，确保每一步操作都合法合规。
综上所述，无论您的购房合同还是发票丢失，都有相应的解决办法。关键在于您要及时采取行动，并寻求专业帮助以确保问题得到妥善解决。希望这些建议能对您有所帮助！