在房屋产权纠纷中，房屋图纸和文字描述数据均可作为法律依据，但具体效力需结合实际情况判断，二者并非完全对立，而是互补关系。以下从法律角度详细分析：

1. 房屋图纸的法律效力

• 权属证明作用：房屋图纸（如规划图、施工图、竣工图）是房屋物理形态的直观体现，尤其在产权登记时，图纸是确定房屋四至、面积、结构的关键依据。例如，在不动产登记中，规划部门核发的竣工图是确认房屋实际面积与规划是否一致的核心材料。
• 争议解决中的证据价值：若产权纠纷涉及房屋边界、扩建或改建问题，图纸可作为证明原始状态的证据。例如，相邻权纠纷中，竣工图可证明房屋初始位置，辅助判断是否存在侵占行为。
• 局限性：图纸可能因修改、未及时更新或与实际不符（如私自改建）导致效力受限。此时需结合其他证据（如文字描述、现场勘验）综合认定。

2. 文字描述数据的法律效力

• 合同与登记文件的核心地位：房屋买卖合同、产权证、登记簿中的文字描述（如面积、用途、权属人）是产权归属的直接依据。根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。因此，登记簿上的文字信息具有最高法律效力。
• 补充说明作用：文字描述可细化产权内容，如共有方式、抵押情况、限制条件等。例如，产权证中“共同共有”与“按份共有”的文字表述，直接影响权利行使方式。
• 风险点：若文字描述存在歧义或错误（如面积误写），可能引发纠纷。此时需通过补充协议、测绘报告等修正，或通过诉讼确认真实状态。

3. 二者结合使用的典型场景

• 产权登记错误修正：若图纸与登记文字不符（如图纸显示阳台但产权证未记载），需通过行政程序或诉讼更正登记，此时二者均为关键证据。
• 历史遗留问题处理：老旧房屋可能存在图纸缺失或与现状不符的情况，此时需结合历史文字记录（如分房协议、买卖契约）和现场勘验结果综合认定产权。
• 继承与分割纠纷：在遗产继承中，被继承人遗留的房屋图纸和文字说明（如遗嘱、分家单）可辅助确定产权范围及分配比例。

4. 法律建议

• 优先核对登记信息：产权纠纷中，首先以不动产登记簿的文字记载为准，因其具有公示公信力。
• 补充证据链：若登记信息存疑，及时收集图纸、合同、付款凭证等形成完整证据链，避免单凭某一材料定案。
• 专业协助：涉及复杂产权纠纷时，建议委托律师调取档案、申请测绘或提起确权之诉，确保法律程序合规。

总结：房屋图纸和文字描述数据在产权纠纷中均具法律效力，但文字描述（尤其是登记信息）通常优先适用。实践中需结合具体场景，通过证据互补维护权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询。