当租房合同未到期而需要提前解约时，为了明确双方的权利与义务，避免后续可能产生的纠纷，双方应当签订一份详细且完善的房屋租赁合同解除协议。以下是一份撰写该协议的指南及示例，供您参考：

房屋租赁合同解除协议撰写指南

1. 标题：

   • 明确标注为“房屋租赁合同解除协议”，确保协议性质一目了然。

2. 双方基本信息：

   • 详细列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系电话及地址，确保信息准确无误。

3. 原合同信息：

   • 提及原租赁合同的签订日期、合同编号（如有）、租赁房屋的具体位置及合同的有效期限，以确认解除的是正确的合同。

4. 解除原因：

   • 清晰阐述提前解除合同的原因，如工作地点变更、家庭原因、不可抗力等，以减少潜在争议。

5. 解除时间与生效：

   • 确定合同正式解除的具体日期，并说明协议自双方签字或盖章之日起生效。

6. 费用结算：

   • 详细说明租金、押金、水电费、物业费等各项费用的结算方式、金额及支付时间，确保无遗漏。

7. 房屋返还：

   • 规定乙方返还房屋的具体时间、房屋应保持的状态（如不得损坏原有装修）及物品的处理方式。

8. 违约责任：

   • 根据原租赁合同或实际情况，明确违约责任的承担方式，如违约金的具体金额或计算方式。

9. 争议解决：

   • 说明在履行解除协议过程中发生争议的解决途径，如友好协商、仲裁或诉讼，并指定有管辖权的人民法院。

10. 其他约定：

    • 根据实际需要添加任何其他特殊约定或补充条款。

11. 份数与保存：

    • 明确协议的份数以及双方各自保存的份数。

房屋租赁合同解除协议示例

房屋租赁合同解除协议

甲方（出租方）：[甲方姓名] 身份证号：[甲方身份证号] 联系地址：[甲方联系地址] 联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名] 身份证号：[乙方身份证号] 联系地址：[乙方联系地址] 联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方于_年_月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[如有]），现因[解除原因]，经双方友好协商一致，同意提前终止该租赁合同，特达成如下协议：

1. 合同解除：

   • 原租赁合同自_年_月____日起解除，双方权利义务关系终止。

2. 费用结算：

   • 乙方应结清截至解约日的所有租金、水电费、物业费等相关费用，共计人民币____元，支付方式为[支付方式]。
   • 甲方同意在乙方履行完上述各项义务后，无息退还乙方已支付的剩余租赁保证金人民币____元。

3. 房屋返还：

   • 乙方应于_年_月____日前按原状返还房屋及其附属物品，不得损坏装修及设施，如有损坏需照价赔偿。

4. 违约责任：

   • 如任一方违反本协议约定，需向对方支付违约金人民币____元，并承担由此造成的一切损失。

5. 争议解决：

   • 双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可向[指定人民法院]提起诉讼。

6. 其他约定：

   • [根据实际需求填写的其他条款，如房屋内物品的处理、装修费用的分担等]。

7. 生效条款：

   • 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：_年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：_年_月____日

通过遵循上述撰写要点和示例，您可以更有效地制定出一份详尽且法律上站得住脚的解除协议，从而确保双方权益得到充分保护，避免未来可能出现的任何纠纷或误解。