夫妻作为担保人给人担保贷款买房，若借款人还不上，担保人的财产有可能会被冻结，但这一过程需经过合法的法律程序，并依赖于法院的判决。以下从不同角度为您详细分析：

一、担保人的责任

在贷款关系中，担保人承担的是一种保证责任。当借款人无法偿还贷款时，担保人需要按照担保合同的约定，承担相应的还款责任。这意味着，如果借款人未能按时还款，贷款机构有权依据担保合同要求担保人承担担保责任，包括但不限于偿还贷款本金、利息及可能产生的违约金等。

二、财产冻结的依据与程序

1. 贷款机构的追款流程：

   • 当借款人逾期还款达到一定期限和程度时，贷款机构会首先按照合同约定向借款人进行催收。
   • 若借款人经多次催款后仍不履行还款义务，贷款机构有权依据担保合同要求担保人承担担保责任。

2. 财产保全措施：

   • 一旦贷款机构决定追究担保人责任，可能会采取法律手段，包括向法院申请财产保全。
   • 法院经审查认为符合条件的，会裁定对担保人名下的财产（包括银行账户、房产、车辆等）进行冻结或查封，以防止其转移财产，确保将来生效判决能够得以执行。

3. 法律程序与判决：

   • 财产冻结并非必然发生，而是取决于具体的法律程序和法院的判决。
   • 在执行这些措施之前，必须经过合法的法律程序，如起诉、审理、判决等，并且需要法院的判决作为依据。

三、可能面临的法律后果

1. 财产被冻结或查封：

   • 如果法院裁定对担保人的财产进行冻结或查封，担保人将无法自由处置这些财产，直至案件得到解决或担保人履行了还款义务。

2. 信用受损：

   • 作为担保人，如果因借款人违约而承担了担保责任，这将对担保人的信用记录产生负面影响，可能影响其未来的贷款申请、信用卡申请等。

3. 法律追责：

   • 如果担保人拒绝履行担保责任，贷款机构有权通过法律途径追究其法律责任，包括但不限于起诉、申请强制执行等。

四、建议与防范措施

1. 谨慎选择担保对象：

   • 在为他人提供担保前，应充分了解借款人的还款能力和信用状况，避免因盲目担保而承担不必要的法律风险。

2. 关注贷款偿还情况：

   • 作为担保人，应定期关注借款人的贷款偿还情况，确保按时还款，避免出现逾期或违约。

3. 及时沟通与协商：

   • 如果出现还款困难，应及时与贷款机构沟通并寻求解决方案，如调整还款计划、申请延期还款等，以减轻可能的法律责任和经济损失。

4. 咨询专业律师：

   • 在涉及担保等法律问题时，建议咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。不过，您现在就可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。

总结来说，夫妻作为担保人给人担保贷款买房，若借款人还不上，担保人的财产有可能会被冻结。但这一过程需经过合法的法律程序，并依赖于法院的判决。因此，在为他人提供担保时，务必谨慎选择担保对象，并关注贷款偿还情况，以避免不必要的法律风险和经济纠纷。