租客搬走时恶意破坏房屋，并把房东的东西搬走，这一行为可能涉及两种性质的法律问题：一是故意毁坏财物，二是盗窃。以下是对这两种性质的详细分析：

故意毁坏财物

1. 法律定义：

   • 故意毁坏财物罪，是指故意实施毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节，从而构成的犯罪。

2. 行为表现：

   • 租客在搬走时，对房屋内的设施、装修或房东的其他财物进行恶意破坏，如砸毁门窗、破坏墙面、毁坏家具等。

3. 法律后果：

   • 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

盗窃

1. 法律定义：

   • 盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。

2. 行为表现：

   • 租客在搬走时，未经房东同意，将房东的财物（如家电、家具、装饰品等）私自搬走，意图非法占有。

3. 法律后果：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

综合建议

• 收集证据：房东在发现租客有上述行为后，应立即收集相关证据，如现场照片、视频、证人证言等，以证明租客的违法行为。
• 报警处理：房东可以向当地公安机关报案，要求公安机关对租客的违法行为进行调查处理。
• 民事赔偿：除了刑事责任外，房东还可以通过民事诉讼的方式，要求租客赔偿因恶意破坏和盗窃行为所造成的经济损失。

若您遇到此类情况，建议及时采取措施保护自己的合法权益，并直接向我咨询具体的法律操作和应对策略。