父母若想在生前将房子合法有效地给到子女，主要有以下几种方式，每种方式都涉及特定的法律手续和注意事项：
一、赠与方式
签订赠与合同：
- 父母与子女需签订一份书面的赠与合同，明确赠与房产的具体信息（如地址、面积、产权证号等）、赠与条件（如有）以及双方的权利义务。
- 赠与合同最好经过公证，以增强其法律效力，避免后续可能出现的纠纷。
办理产权变更登记：
- 携带赠与合同、双方身份证明、房产证等材料，前往不动产登记机构办理过户登记。
- 办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税（在某些情况下可能免征）等，具体税费标准需根据当地政策确定。
注意事项：
- 赠与房产后，若子女后续转卖该房产，可能会涉及较高的税费，因为赠与房产的计税基础通常较低。
- 赠与人在过户前有权撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同除外。
二、买卖形式
签订房屋买卖合同：
- 父母与子女签订房屋买卖合同，约定房屋的价格、付款方式、过户时间等条款。
- 合同价格应合理，避免过低导致税务部门认为存在避税嫌疑。
缴纳税费并办理过户：
- 根据合同约定，缴纳相关税费，如契税、增值税（如果房产未满两年）、个人所得税等。
- 携带房屋买卖合同、双方身份证明、房产证等材料，前往不动产登记部门办理产权转移登记。
注意事项：
- 通过买卖形式获得的房产，子女再进行房产抵押等操作时，流程与普通购房的流程基本相同。
- 买卖过程中需确保合同条款的合法性和有效性，避免出现纠纷。
三、遗嘱继承（虽然遗嘱是生前立，但产权转移在父母去世后）
立遗嘱：
- 父母可以立下遗嘱，明确自己去世后房子由子女继承。
- 遗嘱最好进行公证，以增强其法律效力。如果遗嘱未公证，但在后续继承过程中所有继承人无异议，也可以按照遗嘱执行。
办理继承手续：
- 父母去世后，子女需携带遗嘱、死亡证明、身份证明等材料，前往公证处办理继承公证。
- 如果存在多个法定继承人，且对遗嘱有异议，可能需要通过诉讼确定继承份额后再办理过户。
注意事项：
- 遗嘱继承房产过程中，若存在多个法定继承人，应确保遗嘱的顺利执行，避免出现继承纠纷。
- 遗嘱继承的房产在过户时，通常不需要缴纳契税等税费，但可能需要缴纳一定的公证费等费用。
总结与建议
- 赠与方式适合父母希望直接、无偿地将房产给予子女的情况，但需注意后续转卖时的税费问题。
- 买卖形式适合父母与子女之间希望以市场价格进行房产交易的情况，但需缴纳一定的税费。
- 遗嘱继承适合父母希望在自己去世后由子女继承房产的情况，但需确保遗嘱的合法性和有效性，并处理好与其他法定继承人的关系。
在实际操作中，建议父母和子女根据具体情况选择合适的方式，并咨询专业的法律人士或房地产中介机构，以确保整个过程的合法性和有效性。