针对您提出的“确认房产赠予合同无效但房产已被对方抵押贷款”的案例，以下是从不同角度进行的法律分析：
房产赠予合同无效的情形：
- 法定无效情形：根据《民法典》的相关规定，若房产赠予合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家、集体或第三人利益，或者违反法律、行政法规的强制性规定等情形，该合同将被认定为无效。例如，若赠予人是在被胁迫或欺诈的情况下签署的赠予合同，且能提供充分证据，则该合同可能被法院宣告无效。
- 案例参考：在实际案例中，曾有赠予人因受赠人采用威胁手段迫使其签署赠予合同，后通过法律途径成功确认合同无效，并追回了房产。
房产已被抵押贷款的处理：
- 抵押权的设立：若房产在赠予合同签署后被受赠人抵押贷款，且抵押权已依法设立，则抵押权人享有对该房产的优先受偿权。这意味着，在房产被处置时，抵押权人有权优先于其他债权人获得清偿。
- 合同无效对抵押权的影响：尽管房产赠予合同被确认无效，但若抵押权已合法设立，且抵押权人无过错（如不知情且已尽到合理审查义务），则抵押权通常不受影响。然而，若抵押权人存在过错（如明知赠予合同无效仍接受抵押），则可能面临抵押权被撤销的风险。
- 法律后果：在房产赠予合同被确认无效后，若房产已被抵押贷款，赠予人可能需要通过法律途径与抵押权人协商解决，或等待抵押权实现后，就剩余价值主张权利。在某些情况下，赠予人可能需要承担因受赠人违约行为导致的损失。
法律建议：
- 及时采取法律措施：若您发现房产赠予合同存在无效情形，且房产已被对方抵押贷款，应尽快咨询专业律师，评估合同无效的可能性及后果，并制定相应的法律策略。
- 收集证据：在提起诉讼或采取其他法律措施前，务必收集充分的证据，以证明赠予合同的无效性及您的合法权益。这可能包括合同文本、沟通记录、证人证言等。
- 与抵押权人协商：在可能的情况下，尝试与抵押权人协商解决，以减少法律纠纷和成本。例如，可以协商由赠予人偿还部分或全部贷款，以换取抵押权的解除或房产的返还。
在实际操作中，每个案例的具体情况都有所不同，因此建议您直接向我咨询，以便根据您的具体情况提供更精确的法律建议。同时，请注意，法律程序可能复杂且耗时，因此请务必保持耐心，并遵循专业律师的指导。