结论：在卖房过程中，如果卖家隐瞒离婚事实，而这一事实对房屋交易有重大影响，买家在特定条件下有权要求退还定金，且这种要求是合法的。

分析如下：

1. 从合同法的角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为应当遵循诚实信用原则。在房产交易中，卖家有义务向买家全面、真实地披露房屋的实际状况，包括但不限于房屋的产权情况、是否存在纠纷、以及卖家的婚姻状况等可能影响交易的信息。
   • 如果卖家故意隐瞒离婚事实，且这一事实对房屋交易有重大影响（例如，离婚可能导致房屋产权归属发生变化，或者存在财产分割的争议等），那么卖家的行为可能构成欺诈。
   • 根据《民法典》第148条，一方采用欺诈手段引导对方在非真实意愿之下去执行此类民事法律活动，受骗方有权通过司法或仲裁程序撤销此项合同。合同被撤销后，卖家应当返还买家所缴纳的定金。

2. 从定金罚则的角度：

   • 根据《民法典》第五百八十七条，如果收受定金的一方（即卖家）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
   • 在卖家隐瞒离婚事实的情况下，如果这一行为导致买家无法实现购房目的（例如，因为产权纠纷无法办理过户手续），那么买家有权要求卖家双倍返还定金。但需要注意的是，这一要求通常需要通过法律途径来实现，且需要买家能够证明卖家的隐瞒行为与无法实现合同目的之间存在因果关系。

3. 实际操作中的建议：

   • 如果买家发现卖家隐瞒离婚事实，且这一事实对房屋交易有重大影响，首先应当与卖家进行协商，看是否能够达成和解并退还定金。
   • 如果协商无果，买家可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼，要求撤销购房合同并返还定金；或者向仲裁机构申请仲裁，根据仲裁结果来要求卖家承担相应的责任。

特殊情况说明：

• 如果离婚事实对房屋交易没有实质性影响（例如，离婚后房屋产权已经明确归属卖家所有，且不存在其他纠纷），那么买家可能无法仅凭卖家隐瞒离婚事实就要求退还定金。
• 另外，如果买家在签订购房合同时已经对房屋的实际情况进行了充分的调查和了解，且知道或应当知道卖家的婚姻状况，那么买家也可能无法要求退还定金。

总结与建议：

• 在房产交易中，买家应当保持谨慎和警惕，对房屋的实际情况进行充分的调查和了解。
• 如果发现卖家存在隐瞒重要事实的行为，且这一行为对房屋交易有重大影响，买家应当及时采取措施来维护自己的权益。
• 如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和建议。