针对您提出的“宅基地居住有协议但没有登记怎么办”的问题,以下是我为您提供的详细解答:
首先,需要明确的是,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记才能发生效力。如果农村宅基地的居住权没有登记,那么这项权利在法律上就没有得到确认和保护,也就是说,它不会产生法律效力。
为了保障您的权益,我建议您尽快进行宅基地居住权的登记。登记流程一般包括以下几个步骤:
准备相关材料:
前往当地土地管理部门或不动产登记中心进行申请:
提交申请材料,并缴纳相关费用:
等待审核:
领取不动产登记证明:
另外,如果宅基地批准使用后一直未办理登记,且原批准使用人已经死亡,但“户”中还有其他成员,那么批准使用人的死亡并不影响该“户”的宅基地使用权,可由现在的户主申请登记。如果“户”中已没有其他成员,按照《继承法》规定,宅基地上的房屋可由继承人继承,因继承房屋占用宅基地的,也可按规定申请登记。
总之,为了保障您的宅基地居住权得到法律的确认和保护,我建议您尽快按照上述流程进行登记。如果您在登记过程中遇到任何问题或困难,可以随时咨询当地土地管理部门或不动产登记中心的工作人员。