宅基地转让没有协议仅村里登记是无效的。宅基地的转让需要满足一系列法定条件，其中签订书面的转让协议是至关重要的一环。以下是对此问题的详细分析：

1. 转让协议的必要性：

   • 宅基地转让是一种重要的法律行为，涉及土地使用权的变更。为了明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和有效性，签订书面的转让协议是必不可少的。
   • 协议中应详细载明转让方和受让方的姓名、转让宅基地的具体位置、面积、转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。

2. 村里登记的作用与限制：

   • 村里登记虽然可以在一定程度上证明宅基地转让的事实，但它并不能替代书面的转让协议。
   • 登记只是宅基地转让过程中的一个环节，它本身并不具备确认转让行为有效性的法律效力。

3. 法定条件与程序：

   • 除了签订书面协议外，宅基地转让还需要经过村集体的同意，并向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。
   • 只有当所有法定条件和程序都得到满足时，宅基地转让行为才能被视为有效。

4. 法律后果与建议：

   • 如果宅基地转让没有签订书面协议，仅进行了村里登记，那么在发生纠纷时，双方可能会面临无法证明转让行为有效性的困境。
   • 因此，建议在宅基地转让时务必签订书面的转让协议，并严格按照法定条件和程序进行办理。

综上所述，宅基地转让没有协议仅村里登记是无效的。为了保障双方的合法权益，确保交易的合法性和有效性，建议在宅基地转让时务必签订书面的转让协议，并遵循相关的法定条件和程序。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。