房子权属的确认及文书使用，主要依据不同的权属变动情形来选择相应的法律文书，具体如下：

1. 初始登记及权属证明：

   • 不动产权证书：这是房屋权属的最直接证明，由不动产登记机构颁发，证明房屋的所有权归属。在购买新房或完成房屋建造后，需向不动产登记机构申请办理初始登记，领取不动产权证书。
   • 购房合同及发票：在购房过程中，购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，具有法律效力。同时，购房发票也是证明购房行为及支付房款的重要凭证。虽然它们本身不直接证明权属，但在办理初始登记时是必需的材料。

2. 权属变动（如买卖、赠与、继承）：

   • 房屋买卖合同：当房屋发生买卖时，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，包括房屋的基本情况、价款、支付方式、交付时间等。该合同是办理房屋过户手续的重要依据。
   • 赠与合同：若房屋是通过赠与方式变动的，则需签订赠与合同，并办理赠与公证（部分地区要求）。赠与合同应明确赠与人与受赠人的基本信息、赠与房屋的具体情况、赠与的条件等。
   • 继承公证书或遗嘱及继承权证明：在房屋继承的情况下，若存在遗嘱，则需提供遗嘱及继承权证明；若无遗嘱，则需按照法定继承顺序，由所有继承人共同到不动产登记机构办理继承登记，此时可能需要提供继承公证书或其他能证明继承关系的材料。

3. 权属变更登记申请：

   • 不动产登记申请书：无论房屋权属因何种原因发生变动，均需向不动产登记机构提交不动产登记申请书，申请办理权属变更登记。该申请书应详细填写申请人的基本信息、房屋的基本情况、权属变动的原因及依据等。

4. 其他相关文书：

   • 身份证明：如身份证、户口本等，用于证明申请人的身份。
   • 婚姻状况证明：如结婚证、离婚证或单身证明等，用于证明申请人的婚姻状况，这在处理夫妻共有财产时尤为重要。
   • 委托书：若申请人无法亲自办理权属变更登记手续，可委托他人代为办理，此时需提供委托书及受托人的身份证明。

在选择和使用这些文书时，务必确保文书的真实性、合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。