买卖协议是可以由他人代签的，但代签的有效性取决于代签人是否具备合法的代理权限。下面我将从不同情况为您详细分析：
一、有合法授权的情况
书面授权委托书：
- 如果代签人持有被代签人出具的书面授权委托书，并且该委托书明确授予了代签人签订买卖协议的权利，那么代签行为是有效的。
- 授权委托书应当包含委托人及受托人的身份信息、委托事项（明确是代签买卖协议）、委托权限（比如是否有修改合同条款的权限等）、委托期限等内容。
- 在这种情况下，代签人在授权范围内签订的买卖协议，对被代签人具有法律约束力，如同被代签人亲自签订一样。
法定代理：
- 对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其法定代理人（如未成年人的父母）有权代其签订与其年龄、智力相适应或保护其利益的买卖协议。
- 这种代签行为也是有效的，因为法定代理人具有法律上的代理权。
二、无合法授权的情况
无权代理：
- 如果代签人没有获得被代签人的合法授权，就擅自代签买卖协议，这属于无权代理行为。
- 在这种情况下，合同的效力待定。如果被代签人事后对该代签行为进行追认，那么合同仍然有效；如果被代签人拒绝追认，那么合同对被代签人不发生效力，由代签人自己承担相应的法律责任。
表见代理：
- 在实践中，如果相对人有理由相信代签人有代理权的，比如代签人持有被代签人的空白合同书、工作证等足以让相对人认为其有代理权限的物品，那么就构成表见代理。
- 在表见代理的情况下，代签的买卖协议是有效的，被代签人需要履行合同义务。这是因为相对人基于对代签人代理权的合理信赖而签订了合同，为了保护相对人的利益，法律认定合同有效。
三、特殊规定与实践注意事项
特殊类型合同：
- 需要注意的是，某些涉及重大权益转让且法律法规明确规定必须本人亲自实施的民事法律行为（如涉及人身权的合同），不能代签。
实践中的审查：
- 在签订买卖协议时，合同相对方应仔细审查授权委托的真实性，以确保合同的有效性和自身权益。
- 如果选择由他人代签，务必确保代签人持有有效的委托授权书，并考虑对授权书进行公证（特别是在涉及重大权益的买卖协议中）。
法律建议：
- 在签订买卖协议时，如果可能的话，最好由本人亲自签订。如果确实需要由他人代签，一定要确保代签人具有合法的代理权限，并出具书面的授权委托书。
- 对于相对方来说，在签订合同前应仔细审查授权委托的真实性，以避免因代签问题而引发的法律纠纷。
希望以上分析能够帮助您更好地理解买卖协议代签的法律问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。