房屋转让合同可以找别人代签，但需要满足一定条件，具体如下：

1. 获得明确授权：根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。因此，若房屋转让方或受让方因故无法亲自签署合同，可出具书面授权委托书，明确授权他人代为签署。授权委托书需载明代理人姓名、代理事项、权限范围及委托期限，并由委托人签字或盖章确认。若委托书未明确代理权限，可能被认定为无权代理，导致合同效力存疑。

2. 特殊情形下的追认：若代理人未获得授权或超越权限签署合同，根据《民法典》第一百七十一条，合同效力处于待定状态。此时，若委托人事后对代理行为予以追认（如书面确认或实际履行合同），合同仍可生效；若拒绝追认，则合同对委托人不发生效力，由代理人承担相应责任。

3. 法律限制情形：需注意，若房屋转让涉及共有财产（如夫妻共同财产），仅一方代签可能无效。根据《民法典》第三百零一条，处分共有不动产需全体共有人同意。若代理人未获得其他共有人书面授权，合同可能因无权处分被撤销或认定无效。此外，若房屋已被查封、抵押或存在其他权利限制，代签行为可能因违反法律强制性规定而无效。

实务建议：

• 委托人应出具书面授权委托书，并明确代理权限（如“代为签署房屋转让合同、收取房款”等），避免口头授权；
• 代理人签署合同时，应要求对方核对委托书原件，并留存复印件；
• 若房屋为共有财产，建议所有共有人共同签署合同，或分别出具授权委托书；
• 合同签署后，建议及时办理房屋过户登记，以避免因代签问题导致产权纠纷。

若您在房屋转让过程中遇到代签问题或合同效力争议，可直接向我咨询，我会结合具体案情为您分析风险点及解决方案。