业主对面积有异议选择解除合同的时效问题，主要取决于合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、合同有约定的情况
- 按照合同约定处理：
- 如果业主与开发商签订的购房合同中明确约定了面积差异的处理方式，包括解除合同的条件和时效，那么应当按照合同约定来执行。
- 例如，合同可能规定，当实际面积与合同约定面积的差异超过一定比例（如3%）时，业主有权在收到面积差异通知后的一定期限内（如30日）选择解除合同。
二、合同无约定或约定不明的情况
依据《民法典》及相关司法解释：
- 根据《民法典》及相关司法解释，如果合同中没有约定或者约定不明确，业主对面积有异议并希望解除合同的，应当依据法律规定来行使权利。
- 一般来说，业主在知道或者应当知道面积存在差异后，应当及时行使权利，避免超过法律规定的时效期间。虽然具体的时效期间可能因地区或具体案情而异，但通常建议业主在发现面积问题后尽快与开发商协商或采取法律措施。
诉讼时效的考虑：
- 如果业主选择通过诉讼方式解决面积差异问题并希望解除合同，那么需要注意诉讼时效的问题。
- 根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这意味着，业主需要在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼。
- 计算公式：诉讼时效起算日 = 业主知道或应当知道面积存在差异之日；诉讼时效截止日 = 诉讼时效起算日 + 3年。
- 例如，如果业主在2023年1月1日发现面积存在差异，那么其诉讼时效截止日通常为2026年1月1日（不考虑诉讼时效中断、中止等情形）。
三、实际操作建议
及时与开发商沟通：
- 业主在发现面积存在差异后，应首先与开发商进行沟通，了解差异的原因和解决方案。
- 如果双方能够协商达成一致，那么可以避免不必要的法律纠纷。
保留相关证据：
- 业主在沟通过程中应保留好相关证据，如购房合同、面积测量报告、沟通记录等。
- 这些证据在后续可能发生的法律纠纷中具有重要的证明作用。
寻求法律帮助：
- 如果业主与开发商无法协商达成一致，或者开发商拒绝承担责任，那么业主可以寻求法律帮助。
- 作为专业律师，我可以为业主提供法律咨询和代理服务，帮助业主维护自己的合法权益。
综上所述，业主对面积有异议选择解除合同的时效问题需要根据合同约定和法律法规来综合判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。