结论前置：

1. 若合同中有明确约定卖方违约时中介可收取违约金，且该约定不违反法律法规，则中介收取违约金是合理的。
2. 若合同中无此约定，或约定违反法律法规，则中介收取违约金可能不合理，甚至可能构成违法。

详细分析：

在房屋买卖过程中，若因卖方原因导致交易终止，中介收取违约金的问题需根据具体情况来分析。

一、合同有明确约定

如果房屋买卖合同或中介服务合同中明确约定了，在卖方违约导致交易终止的情况下，中介有权收取一定比例的违约金作为服务费用或损失补偿，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么中介收取违约金是合理的。这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力，双方都应按照合同约定履行各自的义务。

二、合同无明确约定或约定违法

1. 合同无明确约定：如果合同中没有明确约定中介在卖方违约时可以收取违约金，那么中介要求收取违约金就可能缺乏合同依据。在这种情况下，中介可能无法直接要求卖方支付违约金，但可以通过协商、调解或诉讼等方式来寻求合理的补偿。

2. 约定违法：如果合同中的约定违反了法律法规的强制性规定，比如约定的违约金比例过高，超出了法律允许的范围，或者中介利用优势地位强迫卖方接受不合理的违约金条款，那么这些约定就是无效的。在这种情况下，中介收取违约金不仅不合理，还可能构成违法，需要承担相应的法律责任。

三、实际操作建议

1. 审查合同条款：在房屋买卖过程中，双方应仔细审查合同条款，特别是关于违约金、服务费用等关键条款，确保合同内容合法、合理、明确。

2. 协商解决：如果因卖方原因导致交易终止，双方应首先尝试通过协商来解决争议。在协商过程中，可以就违约金、服务费用等问题进行充分沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 寻求法律帮助：如果协商无果，或者对合同条款的理解存在分歧，可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助双方维护各自的合法权益。

四、法律后果

如果中介在无合同依据或约定违法的情况下收取违约金，可能会面临以下法律后果：

1. 返还违约金：如果中介已经收取了违约金，但合同中无此约定或约定违法，卖方有权要求中介返还已收取的违约金。

2. 承担赔偿责任：如果中介的行为给卖方造成了其他损失，比如因交易终止而产生的额外费用或损失，卖方还有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3. 行政处罚或刑事责任：在严重情况下，如果中介的行为构成了违法或犯罪行为，比如欺诈、胁迫等，还可能面临行政处罚或刑事责任。

总结与建议：

在房屋买卖过程中，因卖方原因导致交易终止时，中介收取违约金的问题需根据合同约定和法律法规来综合判断。如果合同中有明确约定且不违反法律法规，则中介收取违约金是合理的；如果合同中无此约定或约定违法，则中介收取违约金可能不合理甚至违法。因此，在签订合同时应仔细审查条款内容，并在交易过程中保持沟通协商，以维护各自的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。