租客与邻居发生纠纷时，房东的责任需视具体情况而定，以下从不同角度进行分析：
一、房东可能承担责任的情形
房屋质量问题引发纠纷：
- 若纠纷因租赁房屋本身的质量问题导致，例如墙体漏水影响邻居、房屋设施故障引发矛盾等，房东可能需要承担维修房屋等相应责任，以消除纠纷根源。这是因为房东有义务确保房屋符合居住标准，避免因房屋问题给他人造成困扰。
房东存在过错：
- 若房东对纠纷的产生存在过错，比如提供虚假房屋信息、未明确告知房屋中存在可能导致邻里矛盾的潜在风险等，房东需承担相应责任。这种情况下，房东的行为可能直接或间接导致了纠纷的发生，因此需要为其过错行为负责。
房东未尽协调义务：
- 房东有义务协调租客与邻居解决纠纷，促进双方沟通，维护和谐居住环境。若房东知晓纠纷情况，却未采取合理措施加以调解，致使矛盾激化，房东可能需对由此造成的扩大损失负责。例如，房东可以组织双方进行协商，或者提供必要的帮助和信息，以促进纠纷的解决。
二、房东通常不承担责任的情形
租客使用不当引发纠纷：
- 若纠纷是因租客使用房屋不当引发，且与房屋使用无关，房东在尽到合理告知、监督义务后，一般无需对租客的不当行为直接负责。例如，房东已告知租客不得擅自改变房屋结构或进行其他可能影响邻居的行为，而租客违规操作导致与邻居产生矛盾，房东通常不承担主要责任。
租赁关系规范的权利义务：
- 从法律视角来看，租赁关系主要规范了房东及租户双方的权利与义务。租户作为租赁房屋的实际使用人，应对由其个人行为所引发的邻里纠纷承担主要责任。除非房东在租赁合同中明确约定了应当协调处理邻里关系等相关事宜，并且未按照约定履行职责，否则房东通常不承担直接责任。
三、房东的协助义务与法律责任
- 无论房东是否直接承担责任，其都有义务协助租客解决纠纷，如提供必要信息、配合沟通等。在一些情况下，房东可能作为中间协调人角色存在，帮助双方达成和解或找到其他解决方案。
- 若房东未履行协助义务，导致纠纷无法得到妥善解决，房东可能需承担一定的法律责任。这种责任可能表现为对由此造成的损失承担部分或全部赔偿责任，或者受到相关行政部门的处罚。
针对您的情况，我建议您：
- 首先，与租客和邻居进行沟通，了解纠纷的具体原因和经过。
- 其次，根据纠纷的原因和责任归属，判断房东是否需要承担责任以及承担何种程度的责任。
- 最后，如果房东需要承担责任，应积极与租客和邻居协商解决方案，或者通过法律途径解决纠纷。
如果您在处理此类纠纷时遇到法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律服务。