若公寓已起诉租客，租客的核心处理步骤如下：

1. 确认起诉材料真实性
   收到法院传票、起诉状副本后，需第一时间核对起诉主体（是否为公寓产权方或授权管理方）、诉讼请求（如租金、违约金、房屋占用费、物品损坏赔偿等）及事实依据（如租赁合同、欠费记录、沟通记录等）。若材料存在主体不适格、证据缺失等问题，可提出管辖权异议或证据反驳。

2. 分析法律关系与抗辩点

   • 合同效力：检查租赁合同是否合法有效（如是否备案、条款是否显失公平）。若合同存在违法条款（如“押金不退”等），可主张条款无效。
     
   • 违约责任：若公寓主张租客违约（如拖欠租金），需核实租客是否已履行付款义务（如转账记录、收据），或是否存在法定/约定免责事由（如房屋质量问题导致无法使用）。
     
   • 损失合理性：若公寓主张物品损坏赔偿，需核实损坏是否由租客造成，或是否属于正常损耗；若主张房屋占用费，需确认租客是否已实际搬离。
     

3. 积极应诉或协商和解

   • 应诉准备：在答辩期内提交书面答辩状，明确是否承认原告主张、反驳理由及证据。若需反诉（如公寓未履行维修义务导致损失），可同步提出。
     
   • 协商调解：法院通常会组织庭前调解，租客可结合自身情况提出分期付款、减免违约金等方案。若双方达成和解，可请求法院出具调解书，具有强制执行力。
     

4. 履行判决或申请再审
   若法院判决租客承担责任，需按判决书指定期限履行义务（如支付款项、返还房屋）。若认为判决存在事实认定错误或法律适用不当，可在法定期限内（通常6个月）向上级法院申请再审。

若公寓尚未起诉，但存在纠纷，租客可主动采取以下措施预防风险：

1. 固定证据：保存租赁合同、付款记录、沟通记录（如微信、短信）、房屋现状照片/视频等，证明自身履约情况。
   
2. 书面催告：若公寓存在违约（如未提供基本居住条件），可通过书面形式（如EMS邮寄）要求其履行义务，保留邮寄凭证。
   
3. 协商解除：若租客需提前解约，可与公寓协商一致解除合同，并签订书面协议明确双方权利义务，避免后续纠纷。
   

提示：法律程序具有时效性，收到起诉材料后务必在法定期限内（通常为15日）提交答辩状或提出异议，否则可能被视为放弃权利。如有具体纠纷细节，可直接向我咨询，我会结合证据材料提供针对性建议。