在卖掉已经过户给继承人的遗产房时，涉及的税费主要分为卖方和买方两部分，具体税费及承担方如下：

一、卖方涉及税费

1. 个人所得税

   • 征税原则：根据卖房人的房屋是否唯一以及购买时间等情况确定缴税额度。若所售房屋同时满足家庭唯一住房（省内唯一）且购买时间超过5年（即“满五唯一”），则可以免征个人所得税。
   • 征税方式：
     • 一般情况下，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。应纳税额的计算公式为：\(应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）\\times20\\%\)，其中房屋原值为继承前的购房原值。
     • 若不能提供购房发票，可能按照全额的1%或2%缴纳，具体税率由各省自行决定。
     • 通过赠与、继承等方式取得的房产出售时，若不符合免征条件，个人所得税一律按照差额（卖出价-买入价）的20%征收。

2. 增值税及其附加税

   • 免征条件：房产证满2年的普通住宅免征增值税。
   • 征税方式：
     • 若房产证未满2年，无论是普通住宅还是非普通住宅（如商铺、写字楼等），均需按照5%的征收率全额缴纳增值税。
     • 增值税附加税包括城市维护建设税（市区为增值税税额的7%、县城和镇为5%、其他地区为1%）、教育费附加（增值税税额的3%）以及地方教育附加（增值税税额的2%）。例如，房子售价为100万，需缴纳的增值税约为4.76万元，以市区为例，增值税附加税约为0.57万元，总共约5.33万元。
     • 房产证满2年的非普通住宅需缴纳差额（卖出价-买入价）5.6%（含附加税）的增值税及附加。

二、买方涉及税费

• 契税
  • 首套房：房屋面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；面积在90平方米以上的，契税按照1.5%征收。
  • 二套房：面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按照2%征收（部分城市如北京、上海、广州、深圳等可能有特殊政策）。
  • 三套及以上住房：不论面积大小，契税均按3%征收。

三、税费承担方

• 个人所得税、增值税及其附加税：通常由卖方承担，但具体承担方可以根据买卖双方的协商在合同中约定。
• 契税：由买方承担。

四、其他注意事项

• 地区差异：不同地区的税收政策可能存在一定差异，具体应以当地税务部门的规定为准。
• 其他费用：除上述税费外，交易过程中还可能产生交易手续费、合同印花税、公证费等其他费用，这些费用也需要根据具体情况进行缴纳。

建议：

在卖掉继承过户的房子前，建议卖方和买方都详细了解相关税费政策和计算方式，并在合同中明确约定税费的承担方，以便更好地规划财务和避免不必要的麻烦。如有需要，可以直接向我咨询，我会为你提供更准确的指导和帮助。