针对您提出的“发生过凶杀案的出租房如何处理”这一问题，我会结合相关法律知识和实际情况，为您提供一个清晰、详细且有深度的解答。
首先，我们需要明确的是，如果出租房内曾经发生过凶杀案等非自然死亡事件，这通常会被视为影响租赁合同订立的重要事实。根据《民法典》的相关规定，房东在订立租赁合同时，有义务将此类重要事实告知租客。
如果房东未履行告知义务：
租客有权主张撤销合同：根据《民法典》第一百四十八条，如果房东以欺诈手段（如故意隐瞒房屋内发生过凶杀案的事实），使租客在违背真实意思的情况下签订了租赁合同，那么租客有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。
租客可要求房东承担缔约过失责任：即使房东的行为不构成欺诈，但如果其故意隐瞒了与订立合同有关的重要事实，或者提供了虚假情况，根据《民法典》第五百条，房东也应当承担赔偿责任，即缔约过失责任。
实际操作建议：
与房东协商：一旦发现房屋内发生过凶杀案，租客应首先与房东进行沟通，表达自己的关切和诉求，看是否能够通过协商解决问题，如降低租金、提前解约等。
收集证据：如果协商无果，租客应收集相关证据，如邻居的证言、媒体报道、警方记录等，以证明房东确实未履行告知义务。
寻求法律帮助：在证据充分的情况下，租客可以咨询专业律师，了解自己的法律权益，并考虑通过法律途径解决问题，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
注意合同条款：在未来的租赁合同中，租客可以加入相关条款，明确要求房东在合同中声明房屋内是否发生过非自然死亡事件，以避免类似纠纷的再次发生。
综上所述，如果出租房内曾经发生过凶杀案，租客有权根据《民法典》的相关规定，要求房东承担相应的法律责任。在处理此类问题时，租客应保持冷静，收集证据，并通过合法途径维护自己的权益。