贴房屋急售的传单本身并不违法，但传单内容及张贴行为需遵守相关法律法规，否则可能引发法律问题。以下从不同角度为您详细分析：

传单内容合法性

1. 真实性与准确性：

   • 传单内容必须真实、准确，不得夸大或虚构房屋信息（如面积、价格、产权状况等）。若传单内容存在虚假或误导性信息，可能构成欺诈行为，违反《中华人民共和国民法典》中关于诚实信用原则的规定，甚至可能触犯《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪。

2. 禁止性内容：

   • 传单中不得包含违法、违规或违背公序良俗的内容，如歧视性言论、虚假宣传、非法集资等。这些内容不仅违反法律法规，还可能损害社会公共利益。

张贴行为合法性

1. 张贴地点与方式：

   • 张贴传单时，需遵守城市管理相关规定，不得在禁止张贴的地点（如政府机关、学校、医院等公共场所的墙壁、门窗上）或以影响市容市貌的方式（如随意丢弃、乱贴乱画）进行张贴。否则，可能违反《城市市容和环境卫生管理条例》等相关规定，面临行政处罚。

2. 尊重他人权益：

   • 在张贴传单时，需尊重他人的合法权益，不得在他人私有的建筑物、设施上张贴，或以干扰他人正常生活的方式（如深夜张贴、大声喧哗）进行宣传。这些行为可能侵犯他人的财产权或隐私权，引发民事纠纷。

法律后果与风险提示

1. 民事责任：

   • 若传单内容存在虚假或误导性信息，导致购房者遭受损失，卖方可能需承担民事赔偿责任。同时，若张贴行为侵犯了他人的合法权益，卖方也可能需承担相应的民事责任。

2. 行政责任：

   • 若张贴行为违反了城市管理相关规定，卖方可能面临行政处罚，如罚款、没收传单等。这些处罚不仅会影响卖方的声誉，还可能增加其经济负担。

3. 刑事责任：

   • 在极端情况下，若传单内容构成诈骗行为，且诈骗数额较大或情节严重，卖方可能触犯《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪，面临刑事处罚。

建议与措施

1. 确保内容真实准确：

   • 在制作传单时，务必确保房屋信息的真实性和准确性，避免夸大或虚构内容。

2. 遵守张贴规定：

   • 在张贴传单前，了解并遵守当地城市管理相关规定，选择合法的张贴地点和方式。

3. 尊重他人权益：

   • 在张贴传单时，尊重他人的合法权益，避免在他人私有的建筑物、设施上张贴或以干扰他人正常生活的方式进行宣传。

4. 咨询专业人士：

   • 若对传单内容或张贴行为存在疑问，建议咨询专业律师或相关机构，以确保行为的合法性和合规性。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。