屋里东西被盗，物业是否有责任需视具体情况而定。以下是从不同角度的详细分析：
一、物业服务合同有特别约定的情况
物业责任：
- 如果物业服务合同中有关于保障业主财产安全的特别约定，且物业未依约履行安保义务，导致业主东西被盗，物业应承担相应赔偿责任。例如，物业未配备足够安保人员、安保设施损坏未及时维修等。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
二、物业仅履行一般安全防范义务的情况
物业责任：
- 如果物业仅履行了一般的安全防范义务，如设置门禁、巡逻等，且尽到合理注意义务，通常不承担赔偿责任。但如果业主能证明物业存在重大过错，如对盗窃行为发生的区域疏于管理、监控设备形同虚设等，物业可能需承担一定补充责任。
判断标准：
- 判断物业是否尽到合理注意义务，需审查物业是否按照合同约定和行业标准履行了安保职责。例如，物业是否定期巡逻、监控设备是否正常运行、门禁系统是否有效等。
三、物业无过错的情况
物业免责：
- 如果物业已尽到合理的安全防范义务，且不存在过错，那么物业无需担责。例如，盗窃行为发生在物业无法控制的区域，或者盗窃行为是由于业主自身疏忽导致的。
业主应对：
- 在这种情况下，业主应及时报警，并配合警方调查。同时，业主可以检查自己的财物保管情况，是否存在疏忽或过失。
四、处理建议
查看合同：
- 业主应首先查看物业服务合同中关于安全保障的条款，了解物业的具体职责和义务。
收集证据：
- 如果业主认为物业有过错，应收集相关证据，如监控视频、小区安保记录等，以证明物业未尽到安保义务。
协商与诉讼：
- 业主可以先与物业协商赔偿事宜。如果协商不成，可以通过诉讼等法律途径解决，由法院根据双方提供的证据判定物业是否需担责及责任比例。
举例说明：假设某小区物业服务合同中明确约定了物业需配备24小时安保巡逻和监控设备，但某日业主家中被盗，经调查发现监控设备在盗窃发生时处于故障状态，且物业未能提供有效的安保巡逻记录。在这种情况下，物业可能因未尽到安保义务而需承担相应赔偿责任。
后续行动建议：如果您遇到屋里东西被盗的情况，建议首先报警并保留相关证据。同时，查看物业服务合同中关于安全保障的条款，并与物业沟通协商赔偿事宜。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。