安置房私下签协议购买存在较大的法律风险，不建议进行此类交易。以下是对此问题的详细分析：
一、安置房的性质与交易限制
定义与背景：安置房是政府或相关机构为了拆迁安置需要而建设的房屋，通常具有特定的政策背景和用途。这类房屋的建设和分配往往受到严格的政策调控。
产权问题：部分安置房可能因土地性质（如集体土地）或建设手续不全等原因，导致无法办理完整的产权证。没有合法产权证的房屋，其买卖行为在法律上是不受保护的，买方可能面临钱房两空的风险。
转让限制：即使安置房具备产权证，也可能受到政府政策的限制，如规定在一定年限内不得上市交易等。违反这些限制进行的买卖行为，一旦被发现，可能面临交易被强制终止、买方遭受经济损失等后果。
二、私下签协议的风险
合同效力问题：由于安置房的特殊性质和可能的法律限制，私下签订的购房协议很可能被认定为无效合同。一旦合同无效，购房者将无法依据合同要求卖方履行义务，也无法获得法律的有效保护。
一房多卖风险：在缺乏有效监管的情况下，卖方有可能将同一套安置房出售给多个买家，导致购房者面临钱房两空的境地。这种风险在私下交易中尤为突出。
过户困难：如果安置房因政策原因暂时无法办理过户手续，购房者将面临长期无法取得房屋所有权的风险。在此期间，若卖方出现债务纠纷或反悔等情况，购房者的权益将难以保障。
质量及配套设施问题：安置房的建设标准和质量可能与商品房存在差异，且配套设施可能不完善。购房者私下购买时难以充分了解这些信息，容易引发后续纠纷。
三、建议与提醒
核实产权情况：在购买任何房屋之前，务必核实房屋的产权情况，确保房屋具备合法的产权证且可以上市交易。这是保障购房者权益的基础。
了解政策法规：关注当地政府关于安置房的政策法规，了解是否存在转让限制以及相关的税费规定。这有助于购房者规避政策风险。
选择正规渠道：尽量通过正规的房地产中介或开发商进行交易，避免私下签订协议带来的风险。正规渠道通常能提供更全面的服务和保障。
咨询专业律师：在签订合同前，咨询像我这样的专业律师，确保合同的合法性和有效性。律师能提供专业的法律意见，帮助购房者规避法律风险。
综上所述，安置房私下签协议购买存在较大的法律风险。为了保障自己的合法权益，建议购房者谨慎行事，遵循相关法律法规和政策规定进行交易。如果有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。