结论前置：为避免父亲居住女儿房屋后主张房屋所有权，可通过签订《借住协议》或《赠与协议（附义务）》并办理公证、产权变更登记等法律手段明确权利义务关系。以下从法律性质、协议要点、操作步骤三个角度展开分析：

一、法律性质选择：明确协议类型

1. 借住关系（推荐）
   若房屋产权仍属女儿，可签订《借住协议》，约定父亲仅享有居住权，无权处分房屋。协议需明确：

   • 居住期限（如“至父亲去世或双方协商终止”）；
     
   • 居住条件（如“不得转租、不得擅自改造房屋”）；
     
   • 费用承担（如“物业费、水电费由父亲承担”）；
     
   • 违约责任（如“父亲主张房屋所有权需支付违约金”）。
     法律依据：《民法典》第366条（居住权合同需书面约定）。

2. 附义务赠与（备选）
   若女儿拟将房屋部分权益转移给父亲，可签订《赠与协议》，约定父亲接受赠与的前提是放弃所有权主张。协议需明确：

   • 赠与范围（如“仅赠与居住权，产权仍归女儿”）；
     
   • 义务条款（如“父亲不得以任何形式主张房屋所有权”）；
     
   • 撤销条件（如“父亲违反义务时，女儿有权撤销赠与”）。
     风险提示：附义务赠与需父亲同意，且义务不得违反法律强制性规定。

二、协议核心条款：防范风险点

1. 产权归属声明
   协议首条需明确：“房屋产权归女儿所有，父亲仅享有本协议约定的居住权/使用权，无权主张所有权或要求过户。”

2. 居住权登记（关键步骤）
   若选择借住关系，建议办理居住权登记（需双方到不动产登记中心申请），以对抗第三人主张。未登记的居住权不得对抗善意第三人。

3. 遗嘱排除条款
   若父亲立遗嘱涉及该房屋，协议可约定：“父亲承诺，其遗嘱中不包含对本房屋的所有权处分，否则遗嘱部分无效。”

三、操作步骤：确保协议效力

1. 书面协议
   必须采用书面形式，避免口头约定。建议由律师起草或审核协议内容。

2. 公证增强效力
   协议可办理公证，证明双方自愿签署且内容合法。公证协议在诉讼中更具证明力。

3. 产权变更登记（如需）
   若房屋已过户至父亲名下但需限制其权利，可要求父亲签署《委托书》，授权女儿在特定条件下（如父亲主张所有权时）单方处置房屋。

四、风险提示：需避免的误区

1. 口头约定无效
   未签订书面协议的，父亲可能主张“口头赠与”或“共同共有”，导致产权纠纷。

2. 居住权未登记
   未办理居住权登记的，父亲可能将房屋转租或抵押，损害女儿权益。

3. 协议内容违法
   协议中“永久居住权”“放弃继承权”等条款可能因违反公序良俗或法律强制性规定而被认定无效。

建议：根据实际需求选择协议类型，并委托律师起草协议、办理公证及登记手续。如有具体条款设计问题，可直接向我咨询。