签了店面租房合同后不想租了，租户应首先明确合同约定，积极与房东协商，并在必要时依法承担相应责任或寻求法律途径保护自己的合法权益。以下是对此问题的详细解析与应对策略：

一、明确合同约定

1. 查看解约条款：

   • 租户应仔细研读租房合同，特别是关于提前解除合同的条款。了解是否存在可免责解约的情形，如不可抗力事件、房屋安全问题等，以及需支付违约金的约定。
   • 若合同中规定了特定情况下可提前解除合同且无需承担违约责任，租户应确保自己符合这些条件，并按约定程序操作。

2. 了解违约金条款：

   • 若合同中存在违约金约定，租户需了解违约金的金额及支付方式。违约金金额通常根据合同约定确定，可能是一个月或数月的租金。
   • 租户在决定提前解约前，应权衡违约金与继续履行合同的成本，以做出最经济的选择。

二、积极与房东协商

1. 坦诚沟通：

   • 租户应主动与房东联系，诚实说明不再续租的原因，争取房东的理解和支持。
   • 在沟通过程中，租户应保持冷静和理性，避免情绪化的表达。

2. 提出建设性方案：

   • 为增加协商成功的可能性，租户可以提出帮助房东寻找新租客、协助发布招租信息或适当延长租期等建议。
   • 租户还可以考虑给予房东一定的经济补偿，如承担空置期损失等，以表达诚意和解决问题的决心。

3. 达成书面协议：

   • 若房东同意提前解约，双方应就解约的具体事宜（如剩余租金退还、押金处理方式等）达成一致，并签订书面的解除协议。
   • 书面协议应明确双方的权利和义务，以避免日后产生纠纷。

三、依法承担相应责任或寻求法律途径

1. 支付违约金：

   • 若协商不成且租户坚持提前解约，则需按照合同约定支付违约金。
   • 除了违约金外，租户还可能需承担房东因提前解约而遭受的其他合理损失（如中介费、清洁费等）。房东有权从押金中扣除相关费用，不足部分租户需补足。

2. 寻求法律途径：

   • 若租户认为房东提出的解约条件不合理或双方在违约责任上存在争议，可以寻求法律途径保护自己的合法权益。
   • 租户可以向当地的消费者协会、房地产中介协会等相关机构投诉，或向法院提起诉讼。但需注意法律诉讼可能耗费时间、精力和费用，因此需谨慎考虑并权衡利弊。

四、注意事项

1. 保留证据：

   • 在整个过程中，租户应保留与房东的沟通记录、合同文本等相关证据，以备不时之需。

2. 遵循法律法规：

   • 租户在处理提前解约问题时，应遵循相关法律法规的规定，避免采取违法手段导致更严重的法律后果。

行动建议：

• 立即行动：一旦决定不想继续租赁，应尽快与房东取得联系，避免拖延导致问题复杂化。
• 专业咨询：在处理过程中遇到复杂的法律问题，可以直接向我咨询以获取准确的法律建议。
• 谨慎决策：在决定提前解约前，应充分考虑各种因素，包括违约金、经济损失、法律后果等，以做出最明智的决策。