危房造成违约的处理需根据具体违约情形及合同约定，结合法律规定综合判断，核心处理方向包括责任认定、协商解决、诉讼或仲裁救济及合同解除权行使。以下分情况详细说明：

1. 责任认定需区分危房形成原因

   • 若危房系因房屋本身质量问题导致（如设计缺陷、施工瑕疵或材料不合格），且该质量问题在合同签订时即已存在或属于出卖方/出租方未披露的瑕疵，则违约责任应由房屋提供方承担。例如，在房屋买卖合同中，出卖方未如实告知房屋存在结构性安全隐患，导致买受人无法正常使用，构成根本违约。
     
   • 若危房系因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）或第三方侵权（如相邻施工导致房屋损坏）导致，则需根据合同约定及《民法典》第180条、第1165条判断责任分担。若合同未约定不可抗力免责条款，或第三方侵权与房屋提供方管理义务相关（如未尽安全维护义务），则房屋提供方可能仍需承担部分责任。
     
   • 若危房系因承租人或买受人使用不当（如擅自改建、超负荷使用）导致，则违约责任应由使用方自行承担，且可能需赔偿房屋提供方损失。

2. 协商解决是优先路径

   • 无论责任归属如何，双方均可依据《民法典》第533条“情势变更”原则，就合同履行期限、方式或价款进行协商调整。例如，因危房需维修导致租赁房屋无法使用，承租人可要求出租方减免租金或延长租期；若房屋买卖合同因危房无法过户，双方可协商解除合同或延期履行。
     
   • 协商过程中需注意保留书面证据（如微信记录、邮件、会议纪要等），以证明双方就变更合同内容达成合意，避免后续纠纷。

3. 诉讼或仲裁救济需明确请求权基础

   • 若协商无果，守约方可依据合同约定或法律规定，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。例如，在房屋租赁合同中，因危房导致承租人被迫搬离，可要求出租方退还剩余租金并赔偿搬迁费用；在房屋买卖合同中，因危房无法交付，可要求出卖方返还购房款并支付违约金。
     
   • 需注意诉讼时效问题：一般合同纠纷诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。若因危房导致人身损害，诉讼时效为1年。

4. 合同解除权行使需符合法定或约定条件

   • 若危房导致合同目的无法实现（如租赁房屋无法居住、买卖房屋无法过户），守约方可依据《民法典》第563条行使法定解除权，通知对方解除合同，并要求赔偿损失。例如，因危房被政府强制拆除，导致租赁合同无法继续履行，承租人有权解除合同并要求出租方赔偿装修损失。
     
   • 若合同约定了解除条件（如“房屋出现严重质量问题时，买受人有权解除合同”），则守约方可直接依据约定行使解除权，无需证明合同目的无法实现。

建议：处理危房违约问题时，首先需固定证据（如危房鉴定报告、照片、视频、沟通记录等），明确危房形成原因及责任主体；其次，根据合同约定及法律规定，选择协商、诉讼或仲裁等救济途径；最后，注意时效限制及程序要求，避免因程序瑕疵导致权利受损。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。