住宅质量保证书并非由物业提供，而是由房地产开发企业提供。以下是对此问题的详细分析：

法律依据与规定

根据《商品房销售管理办法》的相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是房地产开发企业的法定义务，旨在确保购房者能够了解所购房屋的质量状况和使用方法。

住宅质量保证书的内容与作用

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。这份文件对于购房者来说至关重要，因为它明确了房屋在保修期内的维修责任和保修期限，为购房者提供了法律保障。

物业的角色与责任

物业公司在住宅小区中主要承担的是物业管理服务，包括但不限于房屋维修、绿化养护、安全保卫等。虽然物业公司可能会协助处理一些房屋维修问题，但它们并不是《住宅质量保证书》的提供者。物业公司的责任是在保修期外或根据与业主的约定，提供相应的维修和服务。

购房者应注意的事项

1. 验收时仔细检查：购房者在接收房屋时，应仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全，并核对其中的内容是否与实际情况相符。
2. 了解保修条款：购房者应详细了解《住宅质量保证书》中列明的保修范围、保修期和保修单位等信息，以便在房屋出现质量问题时能够及时联系保修单位进行维修。
3. 保留相关证据：购房者在房屋使用过程中，如发现质量问题，应及时拍照、录像等保留相关证据，以便在需要时向房地产开发企业或物业公司主张权利。

建议：如果您在接收房屋时未收到《住宅质量保证书》，或者对书中的内容有疑问，可以直接向房地产开发企业咨询或要求其提供。同时，在房屋使用过程中如遇到质量问题，也可以依据《住宅质量保证书》中的条款向房地产开发企业或物业公司主张相应的维修责任。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。