结论：法院查封并拍卖债权转化购房款，且签订合同并在房管局备案，这一系列行为在符合法定程序和条件的情况下是合法的。
分析：
法院查封与拍卖的合法性：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院在执行过程中有权对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等措施，并在符合法定条件时进行拍卖。这一过程中，法院的行为是受到法律严格约束的，必须遵循法定程序，确保被执行人的合法权益不受侵害。
- 若债权人的债权已经通过法院判决确认，且被执行人未履行判决义务，法院有权对被执行人的财产（包括可能转化为购房款的债权）进行查封和拍卖。
债权转化购房款的合法性：
- 在某些情况下，债权可能通过特定方式（如债务重组、以物抵债等）转化为购房款。这一转化过程需要双方当事人的合意，并可能涉及合同变更或新合同的签订。
- 若转化过程合法、合规，且双方当事人意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则该转化行为是合法的。
签订合同与房管局备案的合法性：
- 签订购房合同是房屋买卖过程中的重要环节，合同内容应明确、具体，符合法律、行政法规的规定。
- 房管局备案是房屋买卖合同生效和履行的重要保障，也是政府对房地产市场进行监管的重要手段。备案过程要求合同内容真实、合法，且双方当事人已按照合同约定履行了相关义务。
- 若购房合同内容合法、有效，且已按照法定程序在房管局进行了备案，则该合同具有法律效力，受法律保护。
法律建议：
- 在整个过程中，务必确保所有行为都符合法定程序和条件，避免因程序瑕疵或实体违法而导致行为无效或承担法律责任。
- 若对法院查封、拍卖程序或债权转化购房款的具体操作有疑问，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
- 在签订购房合同和进行房管局备案时，应仔细审查合同内容，确保合同条款明确、具体，且符合法律、行政法规的规定。
可能的法律后果：
- 若法院查封、拍卖程序违法或债权转化购房款过程存在瑕疵，可能导致相关行为被撤销或确认无效，从而给当事人带来不必要的法律风险和经济损失。
- 若购房合同内容违法或未按照法定程序在房管局进行备案，可能导致合同无效或无法履行，进而影响当事人的房屋买卖交易。
因此，在处理此类问题时，务必谨慎行事，确保所有行为都符合法律规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。