无权收取的租金，通常指的是因无权出租行为而获得的租金，其归属需依据具体情况判定。以下是对这一问题的详细分析：

一、无权出租与租金归属的基本原则

1. 无权出租的定义：无权出租是指行为人没有出租的权利，却实施了出租的行为。这种行为未经所有权人授权，属于无权处分。

2. 租金归属的基本原则：按照物权的基本准则，物权的归属直接决定了由该物所产生的收益的归属。因此，在无权出租的情况下，如果行为构成无权处分，且不符合善意取得的构成要件，那么原本的所有权人有权要求无权出租人返还基于侵权行为所获的全部租金收益。

二、善意取得情况下的租金归属

1. 善意取得的构成要件：善意取得是指第三人不知且不应知其无出租权，支付合理租金并完成租赁物交付或登记等公示手续。在符合这些要件的情况下，善意第三人支付的租金可能归无权出租人所有。

2. 原所有权人的权利：然而，如果原所有权人能够证明无权出租人的行为构成侵权，且第三人并非善意取得，那么原所有权人仍有权要求无权出租人返还租金。在实际操作中，如果第三人是出于善意且支付了合理对价，原所有权人可能无法直接追回租金，但可以向无权出租人主张损害赔偿等其他权利。

三、侵权行为与不当得利

1. 侵权行为的认定：如果无权出租行为系侵权行为，比如未经所有权人同意擅自出租他人之物，那么由此产生的租金属于不当得利。

2. 不当得利的返还：根据法律规定，不当得利应当返还给受损方。因此，在这种情况下，原所有权人有权要求无权出租人返还基于侵权行为所获的全部租金收益。

四、租赁合同效力与租金返还

1. 合同效力的认定：如果租赁合同被认定无效，那么因该合同取得的租金应当予以返还。

2. 损失分担的原则：在合同无效的情况下，双方应根据各自过错程度分担相应损失。有过错一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，应当各自承担相应责任。

法律建议

• 对于原所有权人：如果发现自己的财产被无权出租，应尽快收集证据并咨询专业律师，以便通过法律途径维护自己的权益。
• 对于无权出租人：应认识到无权出租行为的法律风险，避免擅自出租他人财产，以免承担法律责任。
• 对于第三人：在租赁房屋时，应仔细核查出租人的权利证明，确保租赁行为的合法性，避免陷入法律纠纷。

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