关于您能否出售房屋以及房屋是否属于凶宅的问题，以下是我的详细解答：

1. 关于房屋出售：

   • 房屋所有权：首先，需要明确的是，房屋的所有权归属是决定您能否出售房屋的关键因素。如果房屋登记在您名下，那么您作为房屋的所有权人，有权决定是否出售该房屋。
   • 继承问题：若房屋原本属于您父亲所有，且您父亲去世后未留下遗嘱指定继承人，那么根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，您作为法定继承人之一，可能需要与其他继承人共同协商处理房屋的继承事宜。在继承手续办理完毕后，您才能合法地出售房屋。
   • 居住权：即使房屋在您父亲去世前一直由他居住，这并不影响您作为所有权人或继承人的权利。但需要注意的是，如果房屋上设立了居住权（例如，您父亲或其他人在生前通过合法手续设立了居住权），那么在居住权存续期间，您可能无法直接出售房屋，或者需要与居住权人协商处理。

2. 关于房屋是否属于凶宅：

   • 凶宅的定义：凶宅通常指的是在房屋内发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等）的房屋。这类房屋在市场上往往难以出售，因为买家可能会对此产生忌讳。
   • 您的情况：根据您描述的情况，您父亲是跳海死亡，且并未明确说明死亡地点是否在房屋内。如果死亡事件并未发生在房屋内，那么该房屋通常不会被认定为凶宅。即使死亡事件与房屋有关联（如从房屋附近跳海），但只要死亡地点不在房屋内部，一般也不足以构成凶宅的定义。
   • 市场影响：尽管如此，如果买家在得知房屋与死亡事件有关联后产生忌讳心理，可能会影响房屋的出售价格和速度。因此，在出售房屋时，您可能需要考虑这一因素，并做好相应的市场准备。

建议与总结：

• 在出售房屋前，请务必确认房屋的所有权归属和继承手续是否办理完毕。
• 如果房屋上设立了居住权或其他权利限制，请与相关权利人协商处理。
• 关于房屋是否属于凶宅的问题，主要取决于死亡事件是否发生在房屋内。如果未发生在房屋内，则通常不会被认定为凶宅。
• 在出售房屋时，请做好市场调研和准备，以应对买家可能产生的忌讳心理。

如果您在处理房屋出售或继承事宜过程中遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。