违规出租单位自管房一般不算诈骗，但可能涉及其他违法或违规行为。以下从不同角度为你详细分析：
一、诈骗的构成要件与违规出租的差异
诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其核心在于“非法占有目的”和“虚构事实、隐瞒真相”的手段。而违规出租单位自管房，通常指的是出租人未按照相关法律法规或单位规定进行出租，比如未办理出租许可、未签订正规租赁合同、未按规定缴纳相关税费等。这些行为虽然违法或违规，但并不一定构成诈骗，因为出租人可能并没有以非法占有为目的去骗取承租人的财物，而是出于其他原因（如追求经济利益、忽视法律规定等）进行违规出租。
二、违规出租单位自管房可能涉及的违法或违规行为
违反租赁管理规定：
- 许多地方都有关于房屋租赁的管理规定，要求出租人办理出租许可、签订正规租赁合同、向相关部门备案等。如果出租人未遵守这些规定，就可能面临行政处罚，如罚款、责令整改等。
违反税收法规：
- 房屋出租通常需要缴纳相关税费，如房产税、个人所得税等。如果出租人未按规定缴纳税费，就可能面临税务部门的处罚，包括补缴税款、加收滞纳金、罚款等。
侵犯承租人权益：
- 如果出租人违规出租房屋，导致承租人权益受损（如房屋存在安全隐患、未提供必要的居住条件等），承租人可以要求出租人承担相应的民事责任，如赔偿损失、解除合同等。
三、特殊情况下的诈骗认定
虽然违规出租单位自管房一般不算诈骗，但在某些特殊情况下，如果出租人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式骗取承租人的财物，就可能构成诈骗。例如：
- 出租人明知房屋存在严重安全隐患或无法正常使用，却故意隐瞒真相，将房屋出租给承租人，并收取租金。
- 出租人伪造相关证件或文件，虚构房屋的所有权或使用权，将不属于自己的房屋出租给承租人，并骗取租金。
四、法律建议
对于出租人：
- 应严格遵守相关法律法规和单位规定，办理出租许可、签订正规租赁合同、向相关部门备案，并按时缴纳相关税费。
- 应确保出租的房屋符合安全标准，提供必要的居住条件，保障承租人的合法权益。
对于承租人：
- 在租赁房屋前，应仔细了解房屋的情况和出租人的资质，要求出租人提供相关证件和文件。
- 如发现出租人存在违规出租行为或侵犯自己权益的情况，应及时向相关部门举报或寻求法律援助。
如果有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。